799 000$
Visite libre
ULS : 17467474
3-Plex
à vendre
8078 - 8082 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Ce triplex classique représente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel, idéalement situé à quelques pas du parc Jarry. Offrant des espaces verts, des installations sportives et l'accès au transport en commun à proximité immédiate, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique avec 2 espaces de stationnements à l'arrière, que vous choisissiez d'optimiser pleinement les trois logements pour maximiser vos revenus locatifs ou d'y habiter comme propriétaire-occupant tout en laissant les deux autres unités financer votre hypothèque.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
En entrant dans le logement du rez-de-chaussée, un couloir dessert un aménagement classique comprenant une chambre à l'avant. De l'autre côté, un salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger formelle séparée par des cloisons accordéon d'époque, offrant un potentiel remarquable pour une reconfiguration à aire ouverte moderne. Vers l'arrière, vous découvrirez une grande cuisine, un espace buanderie et une salle de bain complète. Un escalier intérieur mène à un vaste sous-sol ouvert avec de nombreux rangements et une deuxième salle de bain, créant l'espace idéal pour aménager une vaste salle familiale, un atelier ou des pièces de vie supplémentaires.
À l'étage, les deux logements supérieurs adoptent la configuration linéaire typique montréalaise, proposant chacun un appartement d'une chambre à coucher. Dans chaque unité, un couloir central dessert une grande chambre à coucher avant et un salon convivial menant à une cuisine avec coin repas et sa salle de bain attenante à l'arrière. Ces deux logements profitent également d'accès extérieurs avec des balcons avant et arrière. À l'extérieur, la propriété met en valeur de classiques escaliers en fer forgé à l'avant ainsi qu'une cour arrière pavée offrant deux espaces de stationnements privé hors rue, un véritable atout en ville.
Une propriété authentique prête à être transformée en un immeuble à revenus performant ou en un projet personnalisé alliant habitation et revenus d'appoint.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
À l'étage, les deux logements supérieurs adoptent la configuration linéaire typique montréalaise, proposant chacun un appartement d'une chambre à coucher. Dans chaque unité, un couloir central dessert une grande chambre à coucher avant et un salon convivial menant à une cuisine avec coin repas et sa salle de bain attenante à l'arrière. Ces deux logements profitent également d'accès extérieurs avec des balcons avant et arrière. À l'extérieur, la propriété met en valeur de classiques escaliers en fer forgé à l'avant ainsi qu'une cour arrière pavée offrant deux espaces de stationnements privé hors rue, un véritable atout en ville.
Une propriété authentique prête à être transformée en un immeuble à revenus performant ou en un projet personnalisé alliant habitation et revenus d'appoint.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 46' 1" irr.
Année de construction
1924
Superficie habitable
2 300 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 77' 5" irr.
Superficie du terrain
1 954 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 26'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 44'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 363 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 200 $
- Total
- 888 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 537 $
- Scolaire (2026)
- 643 $
- Total
- 6 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.