899 500$
Visite libre
ULS : 18663667
3-Plex
à vendre
8010 - 8014 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Triplex détaché situé à Rivière-des-Prairies, entièrement occupé par le propriétaire avec les trois logements disponibles pour l'acheteur. Méticuleusement entretenu au fil des années, cet immeuble représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants à la recherche de flexibilité et de valeur à long terme. Emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, transports en commun ainsi que de nombreux services et commodités. Une occasion rare d'acquérir un triplex vacant et bien entretenu dans un secteur familial et recherché.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe triplex détaché situé au coeur de Rivière-des-Prairies, entièrement occupé par le propriétaire et entretenu avec le plus grand soin au fil des années. Les trois logements seront livrés vacants, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-occupant souhaitant habiter l'unité de son choix tout en sélectionnant ses propres locataires, ou pour un investisseur désirant optimiser immédiatement le rendement locatif. L'immeuble se distingue par son excellent état d'entretien et la fierté de propriété, assurant une tranquillité d'esprit au prochain acquéreur. Sa configuration détachée procure une intimité accrue et une forte valeur à long terme. Idéalement situé à proximité des écoles, parcs, garderies, épiceries, pharmacies, transports en commun et de nombreux services essentiels, ce triplex bénéficie d'un environnement familial très recherché. Un immeuble polyvalent offrant un excellent potentiel résidentiel et d'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 131'
Superficie du terrain
6 917 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École secondaire, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 17'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 449 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 400 $
- Total
- 884 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 134 $
- Scolaire (2025)
- 702 $
- Total
- 6 836 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
piscine et accessoire, cabanon, fixtures, luminaires, stores, air climatiseurs mural X2, lave vaisselle X2, souffleuse, table, chaise et BBQ (8012), petit lit dans la chambre a coucher, 3 meubles et sofa dans le sous-sol, table (8010), olympique (8010), bureau, sofa, chaise, télévision, frigo, meubles dans la salle a manger, lit, sofa, rangement sur le balcon extérieur 2ème étage.
Exclusions
laveuse, sècheuse, sofa et tous les autres meubles de l'unité 8012, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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