1 100 000$
Visite libre
ULS : 28180281
3-Plex
à vendre
7937 Av. Champagneur, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Un triplex unique à Parc Extension où le potentiel se multiplie. Double lot. Double occupation. Double potentiel. Deux grands 5½ libres pour habiter, optimiser ou maximiser, plus un 3½ loué générant des revenus immédiats. Emplacement stratégique près des métros Parc, Acadie et Jarry, des services et des quartiers en demande. Une occasion rare pour créer de la valeur maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 14:00 à 16:00
RUDIN GJOKA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Triplex avec double lot -- Parc-Extension ***
Une rareté absolue dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Découvrez un triplex solide, offrant une double occupation idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur stratégique.
Les deux logements en double occupation sont de grands 5½, situés au rez-de-chaussée et au 2 étage.
Le 3½ du sous-sol est quant à lui occupé par un locataire de longue date, assurant une stabilité immédiate.
**La véritable particularité de cette propriété? -
- Elle est construite sur un double lot, une configuration extrêmement rare à Parc-Extension, où la majorité des immeubles sont en rangée et disposent de très peu d'espace extérieur.
- Ici, vous bénéficiez d'un terrain dégagé comprenant un garage, offrant une flexibilité appréciable pour un futur propriétaire.
Entourée par les quartiers Ahuntsic, Villeray, Outremont et Ville MontRoyal, cette adresse est desservie par les lignes d'autobus 80, 179 et 193, ainsi que par les stations de métro Parc, Acadie et Jarry.
Elle combine accessibilité, qualité de vie et potentiel -- un trio rare dans ce secteur en pleine évolution.
Une rareté absolue dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Découvrez un triplex solide, offrant une double occupation idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur stratégique.
Les deux logements en double occupation sont de grands 5½, situés au rez-de-chaussée et au 2 étage.
Le 3½ du sous-sol est quant à lui occupé par un locataire de longue date, assurant une stabilité immédiate.
**La véritable particularité de cette propriété? -
- Elle est construite sur un double lot, une configuration extrêmement rare à Parc-Extension, où la majorité des immeubles sont en rangée et disposent de très peu d'espace extérieur.
- Ici, vous bénéficiez d'un terrain dégagé comprenant un garage, offrant une flexibilité appréciable pour un futur propriétaire.
Entourée par les quartiers Ahuntsic, Villeray, Outremont et Ville MontRoyal, cette adresse est desservie par les lignes d'autobus 80, 179 et 193, ainsi que par les stations de métro Parc, Acadie et Jarry.
Elle combine accessibilité, qualité de vie et potentiel -- un trio rare dans ce secteur en pleine évolution.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 37' irr.
Année de construction
1947
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 76'
Superficie du terrain
3 800 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 564 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 700 $
- Total
- 784 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 175 $
- Scolaire (2026)
- 640 $
- Total
- 5 815 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 620 $
- Total
- 49 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs et du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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