1 149 000$
Visite libre
ULS : 15435451
3-Plex
à vendre
7820 - 7824 Rue Foucher, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Triplex idéalement situé au coeur de Villeray offrant d'excellents revenus. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, planchers chauffants et une abondante lumière naturelle grâce à son orientation côté soleil. La salle à manger s'ouvre sur une superbe cour arrière ensoleillée. Deux chambres à coucher complètent l'unité. À l'étage, deux logements 3 ½ assurent des revenus stables. À distance de marche du métro Jarry, de la rue Jarry, du marché Jean-Talon, du parc Jarry, cafés, restos et commerces. Accès rapide aux autoroutes 40 et 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
195,99 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
vendredi le 10/04/26
de 17:30 à 18:30
dimanche le 12/04/26
de 14:00 à 16:00
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe opportunité d'investissement au coeur de Villeray -- Triplex situé au 7820--7824 rue Foucher offrant d'excellents revenus et un fort potentiel de valorisation.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité. On y retrouve une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'une vaste surface de travail en quartz et de planchers chauffants, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation côté soleil. La salle à manger s'ouvre directement sur une magnifique cour arrière ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'unité principale comprend également deux chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
À l'étage, deux logements de type 3 ½ complètent l'immeuble, assurant des revenus locatifs stables et intéressants.
Localisation exceptionnelle à quelques pas de la rue Jarry et du métro Jarry. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique avec tous les services accessibles à pied : épiceries, cafés de quartier, excellents restaurants, boulangeries artisanales, sans oublier le célèbre marché Jean-Talon et le parc Jarry. Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 en moins de 7 minutes.
Un immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Augmentation de loyer à partir du 1 juillet 2026;
7820- 2600$ à 2640$
7822- 1055$ à 1085$
7824- 1090$ à 1115$
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové au goût du jour avec des matériaux de qualité. On y retrouve une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'une vaste surface de travail en quartz et de planchers chauffants, baignée de lumière naturelle grâce à son orientation côté soleil. La salle à manger s'ouvre directement sur une magnifique cour arrière ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'unité principale comprend également deux chambres à coucher, offrant un espace de vie confortable et chaleureux.
À l'étage, deux logements de type 3 ½ complètent l'immeuble, assurant des revenus locatifs stables et intéressants.
Localisation exceptionnelle à quelques pas de la rue Jarry et du métro Jarry. Profitez d'un mode de vie urbain dynamique avec tous les services accessibles à pied : épiceries, cafés de quartier, excellents restaurants, boulangeries artisanales, sans oublier le célèbre marché Jean-Talon et le parc Jarry. Accès rapide aux autoroutes 40 et 15 en moins de 7 minutes.
Un immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Augmentation de loyer à partir du 1 juillet 2026;
7820- 2600$ à 2640$
7822- 1055$ à 1085$
7824- 1090$ à 1115$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 2" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
195,99 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75' irr.
Superficie du terrain
174,20 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 600 $
- Total
- 801 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 215 $
- Scolaire (2025)
- 640 $
- Total
- 5 855 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 940 $
- Total
- 56 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7820: Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire. 7822: Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, luminaire. 7824: Réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, luminaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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