850 000$
ULS : 19331591
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
780 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Revenus bruts de 52 080$. Bons locataires. Triplex avec beaucoup d'améliorations apportées. Réfection complète d'une section du sous-sol en 2013 et de l'autre section en 2023. Nouvelles fenêtres changées pour l'ensemble de l'immeuble en 2016. Réfection majeure d'un 5 1/2 et réfection partielle du deuxième 5 1/2 en 2014. Excellente localisation à quelques minutes du Métro Longueuil
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 184 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les 2 logements actuellement au sous-sol ( 3 1/2 et bachelor ) seront ré-aménagés en juillet en grand 4 1/2 avec 2 salles de bain
2010 > Plomberie complète du bachelor actuel au sous-sol a été refaite avec installation de clapets anti-retour dans les 2 logements actuels du sous-sol
2013 > Réfection complète du 3 1/2 actuel du sous-sol ; Cuisine, planchers, salle de bain, evier-robinet, comptoirs
2014 > Réfection majeure du 5 1/2 au 2è étage ; cuisine, plancher cuisine et chambres, salle de bain
2014 > Réfection partielle du 5 1/2 du rez-de-chaussée ; salle de bain, plancher chambre, peinture.
2014 > Nouvelle devanture : Porte principale et vitrines de la devanture
2016 > Nouvelles fenêtres changées à l'automne pour l'ensemble de l'immeuble ( 24 405$ )
2023 > Réfection d'une section du sous-sol en 2023 ( plancher, 2è salle de bain du 4 1/2, peinture )
La présente vente est faite sans garantie légale du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
2010 > Plomberie complète du bachelor actuel au sous-sol a été refaite avec installation de clapets anti-retour dans les 2 logements actuels du sous-sol
2013 > Réfection complète du 3 1/2 actuel du sous-sol ; Cuisine, planchers, salle de bain, evier-robinet, comptoirs
2014 > Réfection majeure du 5 1/2 au 2è étage ; cuisine, plancher cuisine et chambres, salle de bain
2014 > Réfection partielle du 5 1/2 du rez-de-chaussée ; salle de bain, plancher chambre, peinture.
2014 > Nouvelle devanture : Porte principale et vitrines de la devanture
2016 > Nouvelles fenêtres changées à l'automne pour l'ensemble de l'immeuble ( 24 405$ )
2023 > Réfection d'une section du sous-sol en 2023 ( plancher, 2è salle de bain du 4 1/2, peinture )
La présente vente est faite sans garantie légale du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 44' 2"
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 184 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2016, 24405)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
4 700 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 205 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 528 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 682 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 5 144 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 263 $
- Déneigement
- 415 $
- Total
- 2 678 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 745 $
- Gaz
- 3 420 $
- Total
- 4 165 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 080 $
- Total
- 52 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt 1 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse - Apt 2B : Réfrigérateur et cuisinière. 2 chauffe-eau électriques
Exclusions
Tous les biens des locataires, Contrat de location pour 1 chauffe-eau au gaz ( peut être pris en charge par l'ACHETEUR )
Calculatrice de versements hypothécaire
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