549 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19900339
3-Plex
à vendre
778A - 778C Rue Labelle, Saint-Jérôme (Lafontaine)
Occasion d'investissement exceptionnelle ! Découvrez cette bâtisse commerciale idéalement située, offrant une visibilité remarquable et un fort potentiel de rendement. L'immeuble comprend deux espaces commerciaux déjà loués, assurant une source de revenus stable et immédiate, un logement résidentiel de type 5 1/2, également loué, ainsi que le garage à l'arrière, lui aussi présentement loué. À noter que les loyers commerciaux sont taxables, offrant une structure fiscale avantageuse pour l'investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Parfait pour les investisseurs, cet immeuble se distingue par :
* Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et recherché
* Une façade offrant une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée
* Des revenus locatifs intéressants, déjà en place
* Un bien entretenu, offrant tranquillité d'esprit et stabilité
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel !
* Son emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et recherché
* Une façade offrant une belle visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée
* Des revenus locatifs intéressants, déjà en place
* Un bien entretenu, offrant tranquillité d'esprit et stabilité
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 89' 1" irr.
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 120'
Superficie du terrain
5 400,25 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 800 $
- Total
- 411 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 933 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 8 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 000 $
- Commerciales
- 31 884 $
- Total
- 46 884 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%