1 495 000$
Visite libre
ULS : 9236587
3-Plex
à vendre
768 - 772 Av. Laurier E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
RDC présentement loué, mais idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. L'immeuble de 3 étages comprend des unités aux configurations similaires. Le logement du RDC est moderne et a été récemment rénové. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bains, à l'exception de celle du 3e étage qui offre 3 chambres. Le RDC bénéficie d'une petite cour privée/balcon, tandis que les unités des 2e et 3e étages disposent chacune d'un balcon. Son emplacement constitue un atout majeur : situé à 100 m de la station de métro Laurier, à proximité immédiate du parc Sir-Wilfrid-Laurier, ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 180 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description :
768 - Rez-de-chaussée :
En entrant, un petit vestibule fermé accueille les visiteurs et mène à l'entrée principale de l'appartement. Celui-ci comprend un corridor avec garde-robe pour le rangement et un coin bureau adjacent. L'aire de vie s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La cuisine est équipée d'un comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes et donne accès à une jolie petite cour. L'appartement comprend 2 chambres, chacune dotée d'un walk-in. La salle de bains est pourvue d'un bain-douche, et au fond de l'appartement se trouve une salle de lavage. L'ensemble de cette unité est moderne et bien entretenu.
772 - 2 étage :
En entrant, un corridor avec garde-robe mène à l'intérieur. Sur un côté, le salon double, décoré de jolies moulures en plâtre, a été transformé en espace salon-bureau. La salle à manger se situe juste après, avec une chambre à proximité. La cuisine, placée au fond de l'unité, donne accès au balcon. La salle de bains comporte un bain-douche, et la salle de lavage se trouve également à l'arrière de l'appartement.
770 - 3 étage :
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon double aménagé en salon-chambre. Une petite chambre se trouve à côté. La salle à manger se prolonge plus loin, accompagnée d'une deuxième chambre à proximité. La cuisine est située au fond de l'appartement et bénéficie d'un accès au balcon. La salle de bains est dotée d'un bain-douche, et la salle de lavage se trouve à l'arrière de l'unité.
Hauteur des plafonds :
RDC - 9'0"
2 étage - 9'11"
3 étage - 8'11"
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
768 - Rez-de-chaussée :
En entrant, un petit vestibule fermé accueille les visiteurs et mène à l'entrée principale de l'appartement. Celui-ci comprend un corridor avec garde-robe pour le rangement et un coin bureau adjacent. L'aire de vie s'ouvre sur un salon, une salle à manger et une cuisine. La cuisine est équipée d'un comptoir lunch pouvant accueillir 3 personnes et donne accès à une jolie petite cour. L'appartement comprend 2 chambres, chacune dotée d'un walk-in. La salle de bains est pourvue d'un bain-douche, et au fond de l'appartement se trouve une salle de lavage. L'ensemble de cette unité est moderne et bien entretenu.
772 - 2 étage :
En entrant, un corridor avec garde-robe mène à l'intérieur. Sur un côté, le salon double, décoré de jolies moulures en plâtre, a été transformé en espace salon-bureau. La salle à manger se situe juste après, avec une chambre à proximité. La cuisine, placée au fond de l'unité, donne accès au balcon. La salle de bains comporte un bain-douche, et la salle de lavage se trouve également à l'arrière de l'appartement.
770 - 3 étage :
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon double aménagé en salon-chambre. Une petite chambre se trouve à côté. La salle à manger se prolonge plus loin, accompagnée d'une deuxième chambre à proximité. La cuisine est située au fond de l'appartement et bénéficie d'un accès au balcon. La salle de bains est dotée d'un bain-douche, et la salle de lavage se trouve à l'arrière de l'unité.
Hauteur des plafonds :
RDC - 9'0"
2 étage - 9'11"
3 étage - 8'11"
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 67' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 180 pi²
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 491 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-bureau/entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès escalier secours
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur patte-douche
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 763 100 $
- Total
- 1 109 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 747 $
- Scolaire (2025)
- 821 $
- Total
- 7 568 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 576 $
- Total
- 66 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%