1 199 900$
Visite libre
ULS : 11946684
3-Plex
à vendre
7571 - 7575 Av. Henri-Julien, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Occupation immédiate !! Triplex bien entretenu situé à quelques pas du parc Jarry, générant des revenus annuels de 61,560 $. L'unité principale lumineuse (RDC) offre 4 chambres à coucher, un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle d'eau et des espaces de rangement, ainsi qu'une cour arrière privée. Les deux unités à l'étage sont actuellement louées, fonctionnelles, faciles à louer et bien éclairées. Emplacement de choix à proximité du boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis et du métro De Castelnau. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 15:30
Informations supplémentaires
visites des 3 logements !
CHARLES PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Occupation immédiate !! Triplex bien entretenu situé à quelques pas du parc Jarry, générant des revenus annuels de 61,560 $. L'unité principale lumineuse offre 4 chambres à coucher, une aire de vie ouverte, un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, une salle d'eau et des espaces de rangement, ainsi qu'une cour arrière privée. Le RDC est disponible pour occupation immédiate. Les deux unités à l'étage sont fonctionnelles, faciles à louer et bien éclairées. Emplacement idéal à proximité du boulevard St-Laurent, de la rue St-Denis et du métro De Castelnau. Parfait pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
Situé dans le quartier recherché de Villeray, cet immeuble de trois logements se distingue par son emplacement de choix et la qualité de son entretien au fil des années.
Unité principale (7571 Henri-Julien)
Le rez-de-chaussée propose un spacieux logement de type 8½ comprenant trois chambres fermées, dont une double idéale pour un bureau à domicile ou un usage polyvalent. De grandes fenêtres inondent les aires de vie et de salle à manger à aire ouverte de lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2014, est fonctionnelle et conviviale. Le sous-sol, avec une hauteur d'environ 6 pieds, comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de rangement. L'unité bénéficie également d'un accès direct à une cour arrière paisible, idéale pour la vie familiale.
Unités à l'étage (7573 et 7575 Henri-Julien)
Les deux logements sont lumineux, bien divisés et dotés de balcons. L'un des logements a été rénové et les deux sont bien entretenus, ce qui les rend faciles à louer et assure des revenus stables.
Plusieurs travaux majeurs ont été effectués au fil des ans, notamment : toiture principale (2014), cuisine du RDC (2014), clapet antiretour (2014), rejointoiement de la brique (2017). Plus récemment, en 2025 : remise à neuf et peinture des escaliers avant et arrière, nouvelle toiture de cabanon, nouveau balcon arrière en acier, palier et passerelle, peinture des portes et fenêtres avant, réparation de l'enduit de fondation, ainsi que remplacement des marches avant et renforcement du palier.
La rue Henri-Julien est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon, des rues St-Denis et St-Laurent. La station de métro De Castelnau est à proximité, tout comme les cafés, restaurants, épiceries, institutions financières, écoles et un accès rapide à l'autoroute 40.
L'électricité et le chauffage (incluant le mazout pour le 7571) sont à la charge des locataires.
Ce triplex représente une opportunité rare : que vous recherchiez un immeuble à revenus solide ou une vaste unité principale pour occupation personnelle, cette propriété saura vous séduire.
À voir absolument !
Situé dans le quartier recherché de Villeray, cet immeuble de trois logements se distingue par son emplacement de choix et la qualité de son entretien au fil des années.
Unité principale (7571 Henri-Julien)
Le rez-de-chaussée propose un spacieux logement de type 8½ comprenant trois chambres fermées, dont une double idéale pour un bureau à domicile ou un usage polyvalent. De grandes fenêtres inondent les aires de vie et de salle à manger à aire ouverte de lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2014, est fonctionnelle et conviviale. Le sous-sol, avec une hauteur d'environ 6 pieds, comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de rangement. L'unité bénéficie également d'un accès direct à une cour arrière paisible, idéale pour la vie familiale.
Unités à l'étage (7573 et 7575 Henri-Julien)
Les deux logements sont lumineux, bien divisés et dotés de balcons. L'un des logements a été rénové et les deux sont bien entretenus, ce qui les rend faciles à louer et assure des revenus stables.
Plusieurs travaux majeurs ont été effectués au fil des ans, notamment : toiture principale (2014), cuisine du RDC (2014), clapet antiretour (2014), rejointoiement de la brique (2017). Plus récemment, en 2025 : remise à neuf et peinture des escaliers avant et arrière, nouvelle toiture de cabanon, nouveau balcon arrière en acier, palier et passerelle, peinture des portes et fenêtres avant, réparation de l'enduit de fondation, ainsi que remplacement des marches avant et renforcement du palier.
La rue Henri-Julien est située dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal, à distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon, des rues St-Denis et St-Laurent. La station de métro De Castelnau est à proximité, tout comme les cafés, restaurants, épiceries, institutions financières, écoles et un accès rapide à l'autoroute 40.
L'électricité et le chauffage (incluant le mazout pour le 7571) sont à la charge des locataires.
Ce triplex représente une opportunité rare : que vous recherchiez un immeuble à revenus solide ou une vaste unité principale pour occupation personnelle, cette propriété saura vous séduire.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43' 3" irr.
Année de construction
1926
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
plafonds de 6 pieds, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75' irr.
Superficie du terrain
1 875 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 25'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 348 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 700 $
- Total
- 1 066 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 646 $
- Scolaire (2026)
- 803 $
- Total
- 7 449 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 760 $
- Mazout
- 1 999 $
- Total
- 4 759 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 560 $
- Total
- 61 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7571: Laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires de la salle à manger.
Exclusions
7573-7575 : les effets personnels des locataires, appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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