1 445 000$
ULS : 11264958
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
753 - 757 Rue de Versailles, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex convertibles en 3 copropriétés avec 5 cadastres dans le quartier Ville-Marie de Montréal, entièrement rénové en 1982 ( plomberie, électricité, appartements...). Caractéristiques principales : - Localisation exceptionnelle, à deux pas du métro Lucien l'Allier et de toutes les commodités. - Situé sur une rue paisible et tranquille. - Superficie généreuse de plus de 1204 pieds carrés par appartement. - Rejointage partiel de la brique en 2021 - 6 plans d'architecture sont disponibles. - Revenus de 56 976 $ par année avec le calcul des taxes d'eau et de service payés par les locataires en 2023.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 773 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Triplex convertibles en 3 copropriétés avec 5 cadastres dans le quartier Ville-Marie de Montréal, entièrement rénové en 1982 ( plomberie, électricité, appartements...).
Caractéristiques principales :
- Localisation exceptionnelle, à deux pas du métro Lucien l'Allier et de toutes les commodités.
- Situé sur une rue paisible et tranquille.
- Superficie généreuse de plus de 1204 pieds carrés par appartement.
- Rejointage partiel de la brique en 2021
-6 plans d'architecture sont disponibles.
- Revenus de 56 976 $ par année avec le calcul des taxes d'eau et de service payés par les locataires en 2023.
Description détaillée :
Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs. Situé dans le quartier prisé de Ville-Marie à Montréal, ce triplex offre la possibilité de le convertir en 3 copropriétés distinctes, avec 5 cadastres enregistrés auprès du ministère terre et forêt sous forme de cadastre horizontal pour fin de conversion.
L'emplacement de cette propriété est véritablement remarquable. Elle est idéalement située à seulement quelques pas du métro Lucien l'Allier, offrant une grande accessibilité et une facilité de déplacement pour les résidents. De plus, toutes les commodités, telles que les commerces, les restaurants, les parcs et les établissements scolaires, sont facilement accessibles à pied.
Le triplex est niché dans une rue paisible, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents pourront profiter d'une atmosphère sereine tout en étant au coeur de l'animation de la ville.
Les appartements occupent une superficie généreuse de plus de 1204 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle.
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement. La conversion en 3 copropriétés distinctes offre la possibilité de louer ou de vendre chaque unité séparément, augmentant ainsi le potentiel de revenus.
Les locataires paient les taxes d'eau et de service environ 1300$/an.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un triplex convertibles en 3 copropriétés dans le quartier Ville-Marie de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
- Localisation exceptionnelle, à deux pas du métro Lucien l'Allier et de toutes les commodités.
- Situé sur une rue paisible et tranquille.
- Superficie généreuse de plus de 1204 pieds carrés par appartement.
- Rejointage partiel de la brique en 2021
-6 plans d'architecture sont disponibles.
- Revenus de 56 976 $ par année avec le calcul des taxes d'eau et de service payés par les locataires en 2023.
Description détaillée :
Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs. Situé dans le quartier prisé de Ville-Marie à Montréal, ce triplex offre la possibilité de le convertir en 3 copropriétés distinctes, avec 5 cadastres enregistrés auprès du ministère terre et forêt sous forme de cadastre horizontal pour fin de conversion.
L'emplacement de cette propriété est véritablement remarquable. Elle est idéalement située à seulement quelques pas du métro Lucien l'Allier, offrant une grande accessibilité et une facilité de déplacement pour les résidents. De plus, toutes les commodités, telles que les commerces, les restaurants, les parcs et les établissements scolaires, sont facilement accessibles à pied.
Le triplex est niché dans une rue paisible, offrant un environnement calme et agréable. Les résidents pourront profiter d'une atmosphère sereine tout en étant au coeur de l'animation de la ville.
Les appartements occupent une superficie généreuse de plus de 1204 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle.
Ce triplex représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent à maximiser leur rendement. La conversion en 3 copropriétés distinctes offre la possibilité de louer ou de vendre chaque unité séparément, augmentant ainsi le potentiel de revenus.
Les locataires paient les taxes d'eau et de service environ 1300$/an.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un triplex convertibles en 3 copropriétés dans le quartier Ville-Marie de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 82' 10" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
3 773 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 9" X 92' 10"
Superficie du terrain
204,80 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'0" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 2'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 307 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 654 800 $
- Total
- 962 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 725 $
- Scolaire (2023)
- 715 $
- Total
- 6 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 620 $
- Total
- 55 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
753: cuisinière, laveuse-sécheuse
Exclusions
Effets personnels des locataires. Réservoirs à eau chaude loués pour les trois unités (15$/mois par unité, à être assumé par l'acheteur-un locataire paie les frais d'un reésevoir à eau chaude)
Calculatrice de versements hypothécaire
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