749 000$
ULS : 24662209
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
7456 - 7460 Av. Rhéaume, Montréal (Anjou)
Les revenus sont à partir du 1er juillet 2024. Baux jusqu'en 2025. Hydro pour le RDC se termine juillet 2024, ensuite il sera à la charge du locataire. Charmant triplex rénové situé dans le quartier d'Anjou, à proximité de parcs, de commodités, d'écoles, de commerces, et des Galeries d'Anjou. Niché à quelques pas de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile et rapide à toutes les destinations de la région. Chaque logement offre un espace de vie spacieux et comprennent de grandes chambres avec une abondance de lumière naturelle. Une grande cour vous permettra de profiter du beau temps, moments en famille, barbecue ou jardinage.
Superficie habitable
2 159 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmant triplex rénové situé dans le quartier d'Anjou, à proximité de parcs, de commodités, d'écoles, de commerces, et des Galeries d'Anjou.
Niché à quelques pas de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile et rapide à toutes les destinations de la région.
Chaque logement offre un espace de vie spacieux et comprennent de grandes chambres avec une abondance de lumière naturelle. Deux logements 5 et demi et un logement 3 et demi.
Une grande cour vous permettra de profiter du beau temps, moments en famille, barbecue ou jardinage.
Ce triplex dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé et pratique. Celui-ci est loué jusqu'en juillet 2024 pour un montant de 500$ par mois. De plus, l'allée offre un espace de stationnement supplémentaire pour les résidents et les invités.
Niché à quelques pas de l'autoroute, cette propriété offre un accès facile et rapide à toutes les destinations de la région.
Chaque logement offre un espace de vie spacieux et comprennent de grandes chambres avec une abondance de lumière naturelle. Deux logements 5 et demi et un logement 3 et demi.
Une grande cour vous permettra de profiter du beau temps, moments en famille, barbecue ou jardinage.
Ce triplex dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé et pratique. Celui-ci est loué jusqu'en juillet 2024 pour un montant de 500$ par mois. De plus, l'allée offre un espace de stationnement supplémentaire pour les résidents et les invités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 40'
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 159 pi²
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 70'
Superficie du terrain
175,60 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 100 $
- Total
- 585 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 216 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 4 649 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 940 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 47 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle et laveuse sécheuse du logement du sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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