689 000$
Nouveauté
ULS : 14223153
3-Plex
à vendre
741 - 745 2e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Rareté à Limoilou -- Triplex avec RDC libre ! Superbe immeuble au coeur du secteur le plus recherché. Trois grands logements offrant 2 chambres fermées et une pièce polyvalente idéale pour bureau ou salle de lavage. Le vaste RDC, libre à l'acheteur, offre un accès direct au sous-sol (rangement ou atelier) et une cour privée pouvant devenir un stationnement. Logements non chauffés, non éclairés. Visite libre le 28 février, de midi à 15 h.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
313,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 46' 2" irr.
Année de construction
1942
Superficie habitable
313,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 27'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 000 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 942 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 6 332 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 984 $
- Total
- 2 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 560 $
- Total
- 49 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piano du rdc
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%