1 048 000$
ULS : 17762898
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7375 - 7379 Rue de Pontoise, Montréal (Saint-Léonard)
EMPLACEMENT EMPLACEMENT Triplex entièrement détaché situé juste à l'angle de la nouvelle Ligne Bleue et des transports en commun, à quelques minutes de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, avec tous les services essentiels accessibles à pied. Parfait pour ceux qui apprécient la commodité et l'accessibilité. Méticuleusement entretenu, ce bien comprend un deux garages, deux places de stationnement et une chambre froide. Deux appartements 4 1/2 à l'étage, le RDC offre une spacieuse unité de 3 chambres avec sous-sol aménagé, occupation immédiate. Vous cherchez à investir dans un emplacement de PREMIER choix... ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIO CONTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSIO CONTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Vente sans garntie légale aux risques et perils de lacheteur.
Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc Ladauversière et le Parc Giuseppe-Garibaldi.
L'UNITÉ - REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Fraîchement peint et des planchers fraîchement vernis.
+ Toutes les prises électriques remplacées.
+ 2 garages et 2 places de stationnement extérieur.
+ 3 chambres à coucher avec deux salles de bains complèetes.
+ Unité de climatisation murale.
+ Chambre froide.
+ Foyer au bois - NON fonctionnel.
+ Les deux unités supérieures sont des 4 1/2 et sont louées à 590 $ et 850 $ par mois a aprtir du 01 Juil 2024 .
+ Le logement 7379 est occupé par une personne âgée de plus de 70 ans et besoin etre rafraichi.
Le contrat pour recouvrir le toit a ete octroyé . Donc nouv. recouvrement de toiture 19 Avril 2024.
EMPLACEMENT
+ Garderies à proximité.
+ Écoles primaires et secondaires à proximité.
+ Nombreux supermarchés à proximité.
+ Plusieurs restaurants et cafés accessibles à pied.
+ Les hôpitaux Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini et l'Institut de Cardiologie de Montréal sont à 5 min en voiture.
+ Piscine publique accessible à pied.
TRANSPORT
+ Juste au coin de la nouvelle ligne de métro (bleue).
+ Transports en commun au coin (141, 372, 32, 353).
+ Accès facile à l'autoroute.
Cet emplacement se trouve dans le quartier Saint-Léonard à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc Ladauversière et le Parc Giuseppe-Garibaldi.
L'UNITÉ - REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Fraîchement peint et des planchers fraîchement vernis.
+ Toutes les prises électriques remplacées.
+ 2 garages et 2 places de stationnement extérieur.
+ 3 chambres à coucher avec deux salles de bains complèetes.
+ Unité de climatisation murale.
+ Chambre froide.
+ Foyer au bois - NON fonctionnel.
+ Les deux unités supérieures sont des 4 1/2 et sont louées à 590 $ et 850 $ par mois a aprtir du 01 Juil 2024 .
+ Le logement 7379 est occupé par une personne âgée de plus de 70 ans et besoin etre rafraichi.
Le contrat pour recouvrir le toit a ete octroyé . Donc nouv. recouvrement de toiture 19 Avril 2024.
EMPLACEMENT
+ Garderies à proximité.
+ Écoles primaires et secondaires à proximité.
+ Nombreux supermarchés à proximité.
+ Plusieurs restaurants et cafés accessibles à pied.
+ Les hôpitaux Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini et l'Institut de Cardiologie de Montréal sont à 5 min en voiture.
+ Piscine publique accessible à pied.
TRANSPORT
+ Juste au coin de la nouvelle ligne de métro (bleue).
+ Transports en commun au coin (141, 372, 32, 353).
+ Accès facile à l'autoroute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 35'
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, 2 garage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Chêne massif
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 11" X 90' irr.
Superficie du terrain
471,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridore
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en chêne maissif
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 376 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 300 $
- Total
- 943 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 232 $
- Scolaire (2023)
- 763 $
- Total
- 6 995 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures électriques, 3 chauffe-eau électriques, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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