595 500$ +TPS/TVQ
ULS : 10397766
2-Plex à vendre - Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
7300 - 7362 1re Avenue, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Ouest)
Découvrez ce duplex patrimonial de 1910 avec un commerce adjacent dans le secteur prisé du Trait-Carré à Charlesbourg. Le spacieux logement du rez-de-chaussée est prêt à être occupé dès maintenant, tandis que l'unité actuellement loué sera disponible pour le 1 juillet. Cependant, celui-ci nécessitera des rénovations. Le commerce a un bail jusqu'au 31 décembre 2028. Cet immeuble offre un potentiel de création de logements supplémentaires, consultez la grille des spécifications de la ville pour explorer les possibilités. Profitez de cet investissement dans un secteur locatif en demande. Voir addenda pour plus d'information.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Aucun frais d'électricité car aucun espace communs.
Déneigement des marches par les locataires.
Déneigement du stationnement aux frais du locataire commercial.
40% de l'immeuble est commercial et cette portion d'achat sera taxable.
La superficie de l'espace commercial à la fiche descriptive est approximative.
Bail commercial
Tous les frais relatifs au commerce sont à la charge du locataire, soit l'électricité ainsi que les dépenses d'opération. 40 % des charges pour les taxes municipales sont payés par le locataire du commerce. Le locataire s'occupe également de faire l'entretien du terrain et paye les frais de surplus pour le déneigement. Le locataire est également tenu d'effectuer à ses frais l'entretien des lieux loués.
Prendre note que le locataire détenant le bail commercial a une priorité d'achat sur l'immeuble. Annexe G disponible au dossier avec tous les détails. Celui-ci a été avisé bien avant la mise en marché de l'immeuble et aucune entente d'achat ne fut proposée.
Je vous invite à consulter la grille de spécifications au dossier pour connaître les possibilités d'ajouts de logements sur le lot.
En ce qui concerne les stationnements, le type de stationnement dans ce secteur et le type Axe structurant B. Les normes concernant le nombre de cases de stationnement sont définies à l'article 593 du règlement d'harmonisation sur l'urbanisme R.V.Q 1400.
Pour votre information, une demande de renseignements préliminaires à la ville est aux frais de 390,00$. Ce type de demande vous permet de présenter un projet de façon préliminaire et ainsi obtenir des réponses aux questions que vous vous posez avant même de présenter l'intégralité des documents requis pour une demande de permis. Il n'y a pas de délivrance de permis pour l'étude de ce type de demande.
Pour votre demande, il est important de soumettre tous les documents nécessaires en un seul envoi. Veuillez contacter l'urbanisme pour obtenir la marche à suivre.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Déneigement des marches par les locataires.
Déneigement du stationnement aux frais du locataire commercial.
40% de l'immeuble est commercial et cette portion d'achat sera taxable.
La superficie de l'espace commercial à la fiche descriptive est approximative.
Bail commercial
Tous les frais relatifs au commerce sont à la charge du locataire, soit l'électricité ainsi que les dépenses d'opération. 40 % des charges pour les taxes municipales sont payés par le locataire du commerce. Le locataire s'occupe également de faire l'entretien du terrain et paye les frais de surplus pour le déneigement. Le locataire est également tenu d'effectuer à ses frais l'entretien des lieux loués.
Prendre note que le locataire détenant le bail commercial a une priorité d'achat sur l'immeuble. Annexe G disponible au dossier avec tous les détails. Celui-ci a été avisé bien avant la mise en marché de l'immeuble et aucune entente d'achat ne fut proposée.
Je vous invite à consulter la grille de spécifications au dossier pour connaître les possibilités d'ajouts de logements sur le lot.
En ce qui concerne les stationnements, le type de stationnement dans ce secteur et le type Axe structurant B. Les normes concernant le nombre de cases de stationnement sont définies à l'article 593 du règlement d'harmonisation sur l'urbanisme R.V.Q 1400.
Pour votre information, une demande de renseignements préliminaires à la ville est aux frais de 390,00$. Ce type de demande vous permet de présenter un projet de façon préliminaire et ainsi obtenir des réponses aux questions que vous vous posez avant même de présenter l'intégralité des documents requis pour une demande de permis. Il n'y a pas de délivrance de permis pour l'étude de ce type de demande.
Pour votre demande, il est important de soumettre tous les documents nécessaires en un seul envoi. Veuillez contacter l'urbanisme pour obtenir la marche à suivre.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 9" X 101' 8" irr.
Superficie du terrain
807,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 18'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
walk-in 5,8 x 4,9
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
walk-in 5,7 x 4,9
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6 pi
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
plafond 6 pi
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
douche seulement
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace chauffe-eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 000 $
- Total
- 322 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 725 $
- Scolaire (2023)
- 285 $
- Total
- 8 010 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 614 $
- Total
- 2 614 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 820 $
- Commerciales
- 21 060 $
- Total
- 47 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 7360 : Lave-vaisselle non fonctionnel, les habillages de fenêtre.
Exclusions
Logement 7360 : 3 Luminaires Tiffany
Calculatrice de versements hypothécaire
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