599 000$
Nouveauté
ULS : 28731794
3-Plex
à vendre
73 - 75 Rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Triplex avec beaucoup de potentiel! Immeuble offrant une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Trois logements avec bon potentiel de revenus et possibilité d'optimisation à moyen terme. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et commodités.Plusieurs travaux ont été réalisés depuis décembre 2025, notamment au niveau de la toiture et des fondations. Le logement 3 ½, destiné à un propriétaire-occupant ou à la location, a été entièrement rénové. De nombreuses autres améliorations ont également été apportées à l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À noter : Une augmentation des loyers a été acceptée et entrera en vigueur le 1er juillet 2026. Le logement 73 sera ajusté à 770 $/mois, tandis que le logement 73A sera porté à 775 $/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25' irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 998 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 200 $
- Total
- 360 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 627 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 850 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 960 $
- Total
- 30 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%