1 149 000$
Visite libre
ULS : 15326419
3-Plex
à vendre
7265 - 69 Rue Berri, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Magnifique triplex offrant une rare possibilité de double occupation, idéal pour propriétaire occupant, famille ou investisseur. La propriété se distingue par sa grande cour arrière, son espace de stationnement ainsi que son sous-sol d'une hauteur d'environ 6 pi 6 po offrant un excellent potentiel d'aménagement. Une belle occasion d'acquérir un plex polyvalent offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
115,44 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 03/10/26
de 13:00 à 14:00
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 15:00
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
MAGNIFIQUE TRIPLEX -- DOUBLE OCCUPATION -- AU COeUR DE VILLERAY
Une belle occasion d'acquérir un triplex classique de Villeray offrant double occupation, cachet d'origine, hauts plafonds, magnifique cour arrière privée avec terrasse et stationnement, le tout dans un emplacement exceptionnel à quelques pas du marché Jean-Talon et du métro Jean-Talon.
Le logement principal comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une cuisine unique dotée d'un grand îlot central en quartz ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Il bénéficie également d'un sous-sol d'une hauteur d'environ 6 pi 6 po, offrant un espace supplémentaire appréciable et plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Les deux 4 ½ à l'étage proposent une configuration typique des plex montréalais, avec de belles pièces doubles à l'avant, suivies d'un salon ouvert sur la cuisine à l'arrière. On y retrouve tout le charme recherché de ce type de propriété : hauts plafonds, planchers de bois franc et belles boiseries.
À l'extérieur, une magnifique cour arrière permet de profiter pleinement des beaux jours, un véritable privilège en ville. Une allée de stationnement complète la propriété.
La double occupation constitue un avantage important pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement actuellement loué génère un revenu de 955 $ par mois.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années tout en préservant le charme et le caractère des triplex traditionnels de Villeray.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
À quelques pas du marché Jean-Talon et du métro Jean-Talon, profitez d'un mode de vie urbain dynamique avec tous les services accessibles à pied : épiceries, cafés de quartier, excellents restaurants, boulangeries artisanales, crémeries et commerces de proximité.
L'emplacement est tout aussi séduisant! À proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry et de la Plaza St-Hubert, avec ses nombreux commerces, cafés, restaurants et boutiques, la propriété profite pleinement de la vie de quartier dynamique de Villeray. Le Patro Villeray, le Centre Claude-Robillard, les pistes cyclables ainsi que plusieurs services essentiels, dont l'Hôpital Jean-Talon et le CLSC, se trouvent également à proximité. Un secteur où tout est réuni pour profiter d'une véritable qualité de vie urbaine!
Pour les déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes 40 et 15 se fait en moins de 7 minutes.
Un triplex de caractère réunissant double occupation, hauts plafonds, sous-sol de 6 pi 6 po, magnifique cour, stationnement et une localisation exceptionnelle au coeur de Villeray.
Visite libre
Samedi 13h à 14h
Dimanche 14h à 15h
Une belle occasion d'acquérir un triplex classique de Villeray offrant double occupation, cachet d'origine, hauts plafonds, magnifique cour arrière privée avec terrasse et stationnement, le tout dans un emplacement exceptionnel à quelques pas du marché Jean-Talon et du métro Jean-Talon.
Le logement principal comprend deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, une cuisine unique dotée d'un grand îlot central en quartz ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Il bénéficie également d'un sous-sol d'une hauteur d'environ 6 pi 6 po, offrant un espace supplémentaire appréciable et plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
Les deux 4 ½ à l'étage proposent une configuration typique des plex montréalais, avec de belles pièces doubles à l'avant, suivies d'un salon ouvert sur la cuisine à l'arrière. On y retrouve tout le charme recherché de ce type de propriété : hauts plafonds, planchers de bois franc et belles boiseries.
À l'extérieur, une magnifique cour arrière permet de profiter pleinement des beaux jours, un véritable privilège en ville. Une allée de stationnement complète la propriété.
La double occupation constitue un avantage important pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement actuellement loué génère un revenu de 955 $ par mois.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années tout en préservant le charme et le caractère des triplex traditionnels de Villeray.
UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
À quelques pas du marché Jean-Talon et du métro Jean-Talon, profitez d'un mode de vie urbain dynamique avec tous les services accessibles à pied : épiceries, cafés de quartier, excellents restaurants, boulangeries artisanales, crémeries et commerces de proximité.
L'emplacement est tout aussi séduisant! À proximité du marché Jean-Talon, du parc Jarry et de la Plaza St-Hubert, avec ses nombreux commerces, cafés, restaurants et boutiques, la propriété profite pleinement de la vie de quartier dynamique de Villeray. Le Patro Villeray, le Centre Claude-Robillard, les pistes cyclables ainsi que plusieurs services essentiels, dont l'Hôpital Jean-Talon et le CLSC, se trouvent également à proximité. Un secteur où tout est réuni pour profiter d'une véritable qualité de vie urbaine!
Pour les déplacements en voiture, l'accès aux autoroutes 40 et 15 se fait en moins de 7 minutes.
Un triplex de caractère réunissant double occupation, hauts plafonds, sous-sol de 6 pi 6 po, magnifique cour, stationnement et une localisation exceptionnelle au coeur de Villeray.
Visite libre
Samedi 13h à 14h
Dimanche 14h à 15h
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 49' 6" irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
115,44 m²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 86' 3" irr.
Superficie du terrain
203,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bois sous le tapis
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir en Quartz
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 4'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 400 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 400 $
- Total
- 803 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 229 $
- Scolaire (2026)
- 607 $
- Total
- 5 836 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 678 $
- Total
- 2 678 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 060 $
- Total
- 69 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, congélateur au sous-sol, hotte de cuisine, foyer électrique
Exclusions
Luminaires du couloir, effets personnels des vendeurs et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.