699 000$
Nouveauté
ULS : 23254365
3-Plex
à vendre
7249 Ch. Royal, Saint-Laurent-de-l'Île-d'Orléans
Saisissez une occasion rare de posséder un morceau de paradis sur l'Île d'Orléans, là où le charme historique rencontre une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble unique offre non seulement un cadre de vie idyllique avec des vues surplombantes sur le fleuve Saint-Laurent, mais représente également un investissement immobilier sain et stratégique. L'immeuble comprends 3 logements dont un grand 6 1/2 aménagé sur 3 niveaux actuellement loué 1850/ mois, un 4 1/2 loué 931$ / mois et un 3 1/2 loué 635$ mois. Tous loué non-chauffé et non éclairé.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le potentiel illimité de cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 287,33 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 40' 5" irr.
Année de construction
1889
Superficie habitable
2 287,33 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
29 357,50 pi²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 000 $
- Total
- 564 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 106 $
- Scolaire (2025)
- 385 $
- Total
- 3 491 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 450 $
- Déneigement
- 800 $
- Total
- 4 250 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 992 $
- Total
- 40 992 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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