1 850 000$
Nouveauté
ULS : 11917170
3-Plex
à vendre
7205 - 7209 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Magnifique triplex de brique et pierre entièrement rénové, situé face au fleuve sur le boulevard LaSalle! Offrant une grande cour intime, cet immeuble propose deux logements 3 ½ ainsi qu'un spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol comprenant 4 chambres, toutes aménagées au niveau inférieur. Emplacement de choix à proximité des services, avec une vue et un cadre de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour propriétaire occupant ou investisseur. À qui la chance!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHANEL TOUSIGNANT
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 31' 1"
Année de construction
1948
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 628 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 900 $
- Total
- 1 019 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 572 $
- Scolaire (2025)
- 796 $
- Total
- 7 368 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 99 600 $
- Total
- 99 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
TOus les électroménagers de toutes les unités
Exclusions
Objets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%