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Vendu
Vendu
ULS : 17294701

3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

7150 - 7156 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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Métro Iberville! Beau triplex avec fenestrations des 3 côtés, sous-sol et 2 places de stationnement extérieures. Grand garage privé sur une dalle de béton vous offrant un bel espace d'atelier. Vous retrouverez 2 x 3 1/2 sur 2 étage. Concept ouvert pour les 3 1/2 au 1er étage et chambre avec salle de lavage indépendante au sous-sol. Le 7152 rue Molson a été refait au complet en 2022. Le logement principale est situé au 2e étage et dispose du garage, d'un espace lave-vaisselle et un climatiseur mural. Très bons locataires, investissement à long terme ou pour propriétaire occupant.
Superficie habitable 825 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

XAVIER GRELIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 815-9719
Voir le site web du courtier
Coût hydro quebec pour le 7150 rue Molson: 790$

Ne manquez pas votre chance de loger dans un appartement rénové situé au milieu d'une multitude de services, la plupart accessibles à pied.

Ce logement 7152 Molson a été rénové au complet en juin 2022.

- Ajout d'une péninsule dans la cuisine qui servira aussi de table à manger pouvant asseoir 4 personnes.
- Changement du bain et de la vanité de la salle de bain.
- Le revêtement de sol du rez-de-chaussée sera changé pour de la céramique 24x24.
- Le revêtement de sol du sous-sol restera en béton.
- Le rangement sera optimisé afin de rendre l'unité d'habitation encore plus fonctionnelle.


À distance de marche de plusieurs services:

ÉPICERIES
-Marché tradition (50 mètres)
- Épicerie Mexico (78m)
- Supermarché RAZA (550m)
- Marché Soummam (880m)
- Marché Castel (900m)

TRANSPORTS EN COMMUN
- Station de métro Iberville (220m)
- Plusieurs arrêts d'autobus

PARCS
- Parc Bélair (500m)
- Parc Gabriel-Sagard (400m)
- Parc St-Marc (550m)
Dimensions 25' X 33' irr.
Année de construction 1947
Superficie habitable 825 pi²
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Tandem
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 103'
Superficie du terrain 2 560 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'1" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 14'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Lave-vaisselle
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'8" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
176 100 $
Évaluation du bâtiment
279 200 $
Total
455 300 $

Taxes

Municipale (2022)
3 626 $
Scolaire (2022)
441 $
Total
4 067 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 360 $
Total
39 360 $

Inclusions

7150: armoire dans la salle de bain - 7152: poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse - 7156: lave-vaisselle, air climatisé mural

Exclusions

Effets personnels des locataires, rideaux, 7156 : stores et luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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