989 000$
ULS : 16414976
3-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
7075 - 7077 Rue de Lisieux, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue dans ce superbe triplex entièrement rénové dans le quartier très recherché de Saint Léonard ! Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et à quelques pas du futur métro sur Jean Talon, ce triplex offre la commodité à son meilleur. Avec plus de 400 000 $ investis en rénovations au fil des ans, chaque détail de cette propriété a été méticuleusement amélioré de A à Z. Le triplex présente un design moderne et élégant qui captivera sûrement vos sens. Les intérieurs ont été transformés avec des finitions de haute qualité et des touches de bon goût.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TRISTAN MANDRACCHIA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
"Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Acquérir ce triplex entièrement rénové avec le droit exclusif de verrouiller un taux d'intérêt remarquablement bas de 1,74 % jusqu'en juin 2025. Profitez du mélange parfait de confort moderne et d'avantage financier dans un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette rare chance de sécuriser une propriété avec un avenir prometteur."
Station de métro à venir: Profitez de la proximité de la future station de métro, facilitant ainsi les déplacements et offrant une connectivité inégalée avec les autres quartiers de la ville. Bénéficiez de temps de trajet réduits, d'une accessibilité accrue et d'une appréciation potentielle de la valeur de la propriété à mesure que la ligne de métro devient opérationnelle.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un triplex magnifiquement rénové au coeur de Saint Léonard.
Appartement #7075 Rez-de-chaussée :
Serrure électronique, portes shaker.
Salle de bain rénovée avec lavabo vasque.
Très grand et lumineux séjour.
Cuisine rénovée avec accès à la terrasse arrière.
3 chambres avec placard dans chacune.
Salle de lavage séparée dans le couloir.
Grande terrasse en aluminium.
L'appartement #7077 au 2e étage est un 5 1/2
L'appartement #7075 A au sous-sol est un
Portes et fenêtres remplacées.
Rampe avant en aluminium. Terrasse arrière, escalier arrière et balcon en aluminium (sur pieux vissés). Brique refaite sur le côté et à l'arrière.
Rénovations réalisées pour 400K :
Drain français et pompe de puisard connectés
Membrane de goudron
Membrane delta
Electricité 100% neuve
Plomberie 100% neuve
Isolation sous la dalle en béton
Pare-vapeur sous la dalle
Tous les murs extérieurs sont isolés à l'intérieur avec un panneau de polystyrène de 2 pouces.
Tous les murs de fondation sont isolés intérieurement avec un panneau isolant de 3 pouces.
Sol mural mitoyen et rez-de-chaussée en laine d'insonorisation Roxul
Cellulose dans tous les sols
Station de métro à venir: Profitez de la proximité de la future station de métro, facilitant ainsi les déplacements et offrant une connectivité inégalée avec les autres quartiers de la ville. Bénéficiez de temps de trajet réduits, d'une accessibilité accrue et d'une appréciation potentielle de la valeur de la propriété à mesure que la ligne de métro devient opérationnelle.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un triplex magnifiquement rénové au coeur de Saint Léonard.
Appartement #7075 Rez-de-chaussée :
Serrure électronique, portes shaker.
Salle de bain rénovée avec lavabo vasque.
Très grand et lumineux séjour.
Cuisine rénovée avec accès à la terrasse arrière.
3 chambres avec placard dans chacune.
Salle de lavage séparée dans le couloir.
Grande terrasse en aluminium.
L'appartement #7077 au 2e étage est un 5 1/2
L'appartement #7075 A au sous-sol est un
Portes et fenêtres remplacées.
Rampe avant en aluminium. Terrasse arrière, escalier arrière et balcon en aluminium (sur pieux vissés). Brique refaite sur le côté et à l'arrière.
Rénovations réalisées pour 400K :
Drain français et pompe de puisard connectés
Membrane de goudron
Membrane delta
Electricité 100% neuve
Plomberie 100% neuve
Isolation sous la dalle en béton
Pare-vapeur sous la dalle
Tous les murs extérieurs sont isolés à l'intérieur avec un panneau de polystyrène de 2 pouces.
Tous les murs de fondation sont isolés intérieurement avec un panneau isolant de 3 pouces.
Sol mural mitoyen et rez-de-chaussée en laine d'insonorisation Roxul
Cellulose dans tous les sols
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 41'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 82'
Superficie du terrain
3 473 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 280 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 540 100 $
- Total
- 820 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 154 $
- Scolaire (2023)
- 582 $
- Total
- 5 736 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 200 $
- Total
- 46 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 chauffe-eau, 3 cabanons, 3 climatiseurs muraux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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