799 777$
Visite libre
ULS : 24242098
3-Plex
à vendre
7050 - 7054 Av. Lévesque, Montréal (Anjou)
Triplex impeccable situé dans le secteur recherché d'Anjou, à proximité immédiate des commerces, services et transports. À 5 minutes des Galeries d'Anjou et près des autoroutes et autobus, l'emplacement est idéal. Les logements lumineux et bien entretenus comprennent un vaste 6½ au rez-de-chaussée avec salle familiale, garage et stationnement, un 5½ à l'étage avec balcons avant et arrière, ainsi qu'un 2½ au sous-sol avec vestibule privé. Cour clôturée. À distance de marche des écoles, parcs, installations sportives et de la Place Chaumont. "Logement principal pourrait être libre" Opportunité solide pour propriétaire occupant ou investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 15:00 à 17:00
Informations supplémentaires
avec confirmation de RVS uniquement
JACQUES TANIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant triplex soigneusement entretenu situé dans un secteur prisé d'Anjou, offrant une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports.
À seulement 5 minutes des Galeries d'Anjou et près des autoroutes 25 et 40, l'accès vers le centre-ville, Laval, la Rive-Nord et la Rive-Sud est rapide et pratique.
Chaque logement propose des pièces spacieuses, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
L'étage comprend un vaste 5½ lumineux avec balcons avant et arrière.
Le rez-de-chaussée offre un grand 6½ avec salle familiale au sous-sol, garage et stationnement dans l'allée.
Le sous-sol abrite un joli et grand 2½ avec vestibule privé fermé.
Cour arrière clôturée idéale pour profiter de l'extérieur.
Apt # 7050 :
à l'étage
Loyer : 1200 $
Dimension : 5 1/2
Apt # 7052 :
Rez Chaussé
Loyer : 1600 $
Dimension : 6 1/2 avec garage incl.
Apt # 7054 :
Sous sol
Loyer : 900$
Dimension : 2 1/2
Revenu mensuel brut: 3700$
Revenu annuel brut: 44400$
L'immeuble se trouve à proximité de la Place Chaumont, de restaurants, pharmacies, clinique vétérinaire et commerces de quartier.
À distance de marche : Parc RogerRousseau, installations sportives, piscine extérieure, terrains de tennis et baseball, ainsi que l'aréna Chaumont.
La Bibliothèque d'Anjou propose des activités culturelles pour tous les âges.
Le secteur est idéal pour les familles avec garderies, CPE et écoles reconnues telles que l'École Cardinal-Léger et l'Académie Dunton.
Le transport en commun est facilement accessible avec des arrêts d'autobus au coin de la rue et la station de métro Honoré-Beaugrand à environ 10 minutes.
À proximité également : Place Versailles, Costco, épiceries, restaurants et tous les services essentiels.
Un secteur résidentiel paisible offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.
Occupation du logement principale suite à une entente avec locataire actuel sera peut-être possible, à voir et discuter donc idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant stabilité et valeur durable.
À qui la chance.
À seulement 5 minutes des Galeries d'Anjou et près des autoroutes 25 et 40, l'accès vers le centre-ville, Laval, la Rive-Nord et la Rive-Sud est rapide et pratique.
Chaque logement propose des pièces spacieuses, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
L'étage comprend un vaste 5½ lumineux avec balcons avant et arrière.
Le rez-de-chaussée offre un grand 6½ avec salle familiale au sous-sol, garage et stationnement dans l'allée.
Le sous-sol abrite un joli et grand 2½ avec vestibule privé fermé.
Cour arrière clôturée idéale pour profiter de l'extérieur.
Apt # 7050 :
à l'étage
Loyer : 1200 $
Dimension : 5 1/2
Apt # 7052 :
Rez Chaussé
Loyer : 1600 $
Dimension : 6 1/2 avec garage incl.
Apt # 7054 :
Sous sol
Loyer : 900$
Dimension : 2 1/2
Revenu mensuel brut: 3700$
Revenu annuel brut: 44400$
L'immeuble se trouve à proximité de la Place Chaumont, de restaurants, pharmacies, clinique vétérinaire et commerces de quartier.
À distance de marche : Parc RogerRousseau, installations sportives, piscine extérieure, terrains de tennis et baseball, ainsi que l'aréna Chaumont.
La Bibliothèque d'Anjou propose des activités culturelles pour tous les âges.
Le secteur est idéal pour les familles avec garderies, CPE et écoles reconnues telles que l'École Cardinal-Léger et l'Académie Dunton.
Le transport en commun est facilement accessible avec des arrêts d'autobus au coin de la rue et la station de métro Honoré-Beaugrand à environ 10 minutes.
À proximité également : Place Versailles, Costco, épiceries, restaurants et tous les services essentiels.
Un secteur résidentiel paisible offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.
Occupation du logement principale suite à une entente avec locataire actuel sera peut-être possible, à voir et discuter donc idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant stabilité et valeur durable.
À qui la chance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 38' 1"
Année de construction
1969
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 69'
Superficie du terrain
2 086 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 21'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 900 $
- Total
- 805 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 270 $
- Scolaire (2026)
- 540 $
- Total
- 5 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%