1 249 000$
ULS : 20725069
3-Plex
à vendre
7023 - 7027 Av. Azilda, Montréal (Anjou)
Emplacement stratégique à quelques pas de la future station de la ligne bleue actuellement en construction. Logements 4 ½ de qualité condo avec thermopompe et 5 électroménagers Whirlpool inclus. Fenestration abondante, terrasse privée, excellente efficacité énergétique et stationnement disponible. Construction récente permettant l'application des règles relatives aux immeubles neufs.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM ELNOUFI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OCCASION D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE -- IMMEUBLES NEUFS 2024 À ANJOU
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier récent dans l'un des secteurs les plus prometteurs de l'est de Montréal. Situés à environ 1,2 km de la future station Anjou du prolongement de la ligne bleue du métro, ces immeubles bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un important potentiel de valorisation à long terme. Que ce soit pour l'acquisition d'un triplex ou de l'ensemble de six logements, il s'agit d'un produit immobilier récent nécessitant peu d'entretien, idéal pour un investisseur recherchant stabilité, croissance et appréciation à long terme.
Construits en 2024, les deux triplex jumelés totalisent six logements de type 4½ d'environ 850 pi² chacun. Conçues selon des standards de qualité comparables à ceux d'un condominium, les unités offrent une abondante fenestration, une terrasse privée de 10 pi x 10 pi, une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation ainsi que cinq électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Les logements se distinguent par leur conception moderne, leur excellente efficacité énergétique et leurs compteurs électriques individuels, permettant aux locataires d'assumer directement leurs frais de consommation.
Cinq des six logements sont actuellement loués. En raison du statut d'immeuble neuf, l'acquéreur bénéficie encore de la période d'exception applicable aux constructions récentes relativement à l'ajustement des loyers, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus particulièrement intéressant.
Les loyers actuels sont de:
7023: 1935 $/ mois
7025: 1800 $/ mois
7027: 1850 $/ mois.
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier récent dans l'un des secteurs les plus prometteurs de l'est de Montréal. Situés à environ 1,2 km de la future station Anjou du prolongement de la ligne bleue du métro, ces immeubles bénéficient d'un emplacement stratégique offrant un important potentiel de valorisation à long terme. Que ce soit pour l'acquisition d'un triplex ou de l'ensemble de six logements, il s'agit d'un produit immobilier récent nécessitant peu d'entretien, idéal pour un investisseur recherchant stabilité, croissance et appréciation à long terme.
Construits en 2024, les deux triplex jumelés totalisent six logements de type 4½ d'environ 850 pi² chacun. Conçues selon des standards de qualité comparables à ceux d'un condominium, les unités offrent une abondante fenestration, une terrasse privée de 10 pi x 10 pi, une thermopompe murale assurant chauffage et climatisation ainsi que cinq électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Les logements se distinguent par leur conception moderne, leur excellente efficacité énergétique et leurs compteurs électriques individuels, permettant aux locataires d'assumer directement leurs frais de consommation.
Cinq des six logements sont actuellement loués. En raison du statut d'immeuble neuf, l'acquéreur bénéficie encore de la période d'exception applicable aux constructions récentes relativement à l'ajustement des loyers, offrant ainsi un potentiel d'optimisation des revenus particulièrement intéressant.
Les loyers actuels sont de:
7023: 1935 $/ mois
7025: 1800 $/ mois
7027: 1850 $/ mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 1" X 30' irr.
Année de construction
2024
Particularités du terrain
Superficie du terrain
206,60 m²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 170 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 910 000 $
- Total
- 1 080 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 3 265 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 020 $
- Total
- 67 020 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 électro et la thermopompe qui fait climatisation et chauffage.
Exclusions
L'électricité, l'internet et le déneigement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.