1 199 900$
Nouveauté
ULS : 26836360
3-Plex
à vendre
6985 - 6989 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Sud-Ouest | Secteur Angrignon : Triplex stratégique de 9 chambres sur terrain de +/- 4 400 pi². Cette opportunité rare combine occupation immédiate et potentiel de revenus bruts de 85 800 $/an. À quelques pas du métro et du parc Angrignon, l'immeuble offre la flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur averti cherchant une rentabilité rare dans ce secteur prisé. Produit clé en main avec garage privé, un atout majeur et recherché. La propriété dispose d'un sous-sol rénové avec entrées indépendantes et de trois thermopompes neuves (2024). Saisissez l'occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GUOQING YANG
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Optimisez votre parc immobilier avec ce triplex performant :
*Efficacité & Confort : Trois (3) thermopompes murales neuves (2024).
*Sous-sol à haut potentiel : Rénové avec entrée latérale indépendante et sortie arrière.
*Stationnement & Rangement : Garage privé inclus, une caractéristique rare et extrêmement recherchée dans le Sud-Ouest
*Espace de vie : Cour arrière paysagée, clôturée et intime. Un prolongement naturel de l'espace de vie pour l'unité principale.
*Emplacement stratégique : À deux pas du métro Angrignon, du carrefour commercial et des grands axes (20/15). Score de marche exceptionnel.
Point saillants:
*Occupation immédiate possible pour le propriétaire-occupant.
*Accès & Intimité : Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante.
*Revenus bruts potentiels : 85 800 $ / an.
*Efficacité & Confort : Trois (3) thermopompes murales neuves (2024).
*Sous-sol à haut potentiel : Rénové avec entrée latérale indépendante et sortie arrière.
*Stationnement & Rangement : Garage privé inclus, une caractéristique rare et extrêmement recherchée dans le Sud-Ouest
*Espace de vie : Cour arrière paysagée, clôturée et intime. Un prolongement naturel de l'espace de vie pour l'unité principale.
*Emplacement stratégique : À deux pas du métro Angrignon, du carrefour commercial et des grands axes (20/15). Score de marche exceptionnel.
Point saillants:
*Occupation immédiate possible pour le propriétaire-occupant.
*Accès & Intimité : Chaque unité bénéficie de sa propre entrée indépendante.
*Revenus bruts potentiels : 85 800 $ / an.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 32' 2" irr.
Année de construction
1954
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 50'
Superficie du terrain
408,80 m²
Vue
Sur la ville
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 531 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 800 $
- Total
- 995 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 494 $
- Scolaire (2026)
- 817 $
- Total
- 7 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 85 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens, meubles et électroménagers (l'écran LG est égratigné)
Exclusions
fireTV et les biens entreposés dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%