899 900$
ULS : 14494063
3-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
695 - 699 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** Nouveau *** Triplex Rénové avec goût Montréal-Mercier. Découvrez une façade de pierre, idéalement situé près des axes routiers (Tunnel, Notre-Dame, aut.25-40) et de la Place Versailles. Une fenestration généreuse inondant les espaces de lumière naturelle, et des détails soignés tels que les portes, le facia et la corniche. Chaque unité propose des finitions améliorées et trois cuisines entièrement équipées. Les mises à niveau en électricité, plomberie et planchers garantissent une tranquillité d'esprit. Locataire du 697 entretient l'unité en parfait état. Le 697 et 699 sont disponibles pour occupation 1 juin. Investisseurs +60000$ revenus
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez une perle rare dans le paysage immobilier : un triplex façade de pierre, rénové avec goût dans les 3 logements, niché dans un emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers (Tunnel, Notre-Dame, aut.25-40) et à proximité de la Place Versailles. Avec une façade en pierre qui respire l'élégance, cette propriété offre une esthétique incomparable qui rappel les immeubles de qualité d'autrefois à Montréal.
À l'intérieur, chaque unité vous accueille avec des finitions améliorées, des planchers en époxy étincelants au sous-sol du 695, et non pas une, ni deux, mais trois vastes cuisines entièrement équipées et rénovées. Chaque élément, des armoires aux boiseries, a été sélectionné avec soin pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale.
Les mises à niveau en électricité, plomberie et planchers garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir, tandis que le pavé uni en façade ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure exceptionnelle. La fondation en béton coulé et isolé à l'uréthane offre une solidité structurelle et une isolation optimale.
Le sous-sol du 695 entièrement aménagé, avec un accès extérieur indépendant, offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. Avec trois chambres par étage, mais à considérer que ceux-ci sont sans fenêtre, chaque unité offre un agencement flexible pour répondre aux besoins de chaque locataire.
Actuellement, le locataire du 697 maintient l'unité en parfait état, offrant une source de revenu fiable. Pour les propriétaires occupants, les unités 695 et 699 seront disponibles dès le 1er juin, offrant la possibilité de s'installer dans ce havre de paix dès maintenant.
Pour les investisseurs avisés, ce triplex offre un potentiel de revenu exceptionnel, avec la possibilité de générer plus de 60 000$ par année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans un emplacement convoité, où le charme et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable.
Rénovations ou caractéristiques +:
-Pierre en façade, brique en excellent état, Panneau Sylvania 200 amp au 695, fondation en béton coulé et isolé à l'uréthane, portes, fenestration, boiseries, poignés de porte, hotte de salle de bain, toiture élastomère blanc et solin 2014, facia noir, planchers, armoires de cuisine et sdb, pierre collée au mur du salon/ salle à manger et hall d'entrée au 697 avec caisson/cimaise, plomberie, électricité, rampe, balcons, toit de balcon, mansarde, poutre en acier au sous-sol, pompe submersible, thermostats électronique, prises, interrupteurs, luminaires, fixtures, convecteur, garde-corps, plinthes électrique, pavé uni en façade, au 695: dado de céramique cuisine, lavabo double, hotte en stainless, robinet de luxe, Îlot 2 chaises, marches en bois francs, planchers époxy au sous-sol et beaucoup plus encore...
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier de vos propres yeux!
À l'intérieur, chaque unité vous accueille avec des finitions améliorées, des planchers en époxy étincelants au sous-sol du 695, et non pas une, ni deux, mais trois vastes cuisines entièrement équipées et rénovées. Chaque élément, des armoires aux boiseries, a été sélectionné avec soin pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale.
Les mises à niveau en électricité, plomberie et planchers garantissent une tranquillité d'esprit pour les années à venir, tandis que le pavé uni en façade ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure exceptionnelle. La fondation en béton coulé et isolé à l'uréthane offre une solidité structurelle et une isolation optimale.
Le sous-sol du 695 entièrement aménagé, avec un accès extérieur indépendant, offre un espace supplémentaire pour une utilisation polyvalente. Avec trois chambres par étage, mais à considérer que ceux-ci sont sans fenêtre, chaque unité offre un agencement flexible pour répondre aux besoins de chaque locataire.
Actuellement, le locataire du 697 maintient l'unité en parfait état, offrant une source de revenu fiable. Pour les propriétaires occupants, les unités 695 et 699 seront disponibles dès le 1er juin, offrant la possibilité de s'installer dans ce havre de paix dès maintenant.
Pour les investisseurs avisés, ce triplex offre un potentiel de revenu exceptionnel, avec la possibilité de générer plus de 60 000$ par année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique dans un emplacement convoité, où le charme et le confort se rencontrent pour créer une expérience de vie incomparable.
Rénovations ou caractéristiques +:
-Pierre en façade, brique en excellent état, Panneau Sylvania 200 amp au 695, fondation en béton coulé et isolé à l'uréthane, portes, fenestration, boiseries, poignés de porte, hotte de salle de bain, toiture élastomère blanc et solin 2014, facia noir, planchers, armoires de cuisine et sdb, pierre collée au mur du salon/ salle à manger et hall d'entrée au 697 avec caisson/cimaise, plomberie, électricité, rampe, balcons, toit de balcon, mansarde, poutre en acier au sous-sol, pompe submersible, thermostats électronique, prises, interrupteurs, luminaires, fixtures, convecteur, garde-corps, plinthes électrique, pavé uni en façade, au 695: dado de céramique cuisine, lavabo double, hotte en stainless, robinet de luxe, Îlot 2 chaises, marches en bois francs, planchers époxy au sous-sol et beaucoup plus encore...
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Bain douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 81' 11"
Superficie du terrain
182,80 m²
Particularités du site
Ruelle arrière déneigée l'hiver
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Place Versailles
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilôt + lavabo double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde de robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde de robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde de robe, Pas de fenêtre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Époxy 2024
Détails :
Foyer électrique
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Époxy 2024
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Époxy 2024
Détails :
Possible de faire une 4è cac
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'6"
Revêtement :
Époxy 2024
Détails :
Balayeuse centrale+rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
3 chauffe-eau et rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 137 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 400 $
- Total
- 618 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 973 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 4 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 300 $
- Total
- 63 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, air climatisé mural du 699, balayeuse centrale et ces accessoires au 695.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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