1 125 000$
Nouveauté
ULS : 24511434
3-Plex
à vendre
6875 - 6879 Boul. de l'Assomption, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Situé dans le secteur prisé de Rosemont / Nouveau-Rosemont, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel verdoyant, paisible et très recherché, à proximité de toutes les commodités. Le secteur est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles primaires, une école secondaire à proximité, de nombreuses garderies, ainsi qu'un accès facile aux parcs, pistes cyclables et espaces verts qui font la renommée du quartier pour sa qualité de vie exceptionnelle. L'immeuble se compose de deux logements 5 ½ ainsi que d'un 4 ½ au sous-sol. Les logements offrent des pièces spacieuses et lumineuses, et la toiture a été refait
Superficie habitable
1 445 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNIE RACHEL RAYMOND
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé dans le secteur prisé de Rosemont / Nouveau-Rosemont, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel verdoyant, paisible et très recherché, à proximité de toutes les commodités.
Le secteur est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles primaires, une école secondaire à proximité, de nombreuses garderies, ainsi qu'un accès facile aux parcs, pistes cyclables et espaces verts qui font la renommée du quartier pour sa qualité de vie exceptionnelle.
L'immeuble se compose de deux logements 5 ½ ainsi que d'un 4 ½ au sous-sol. Les logements offrent des pièces spacieuses et lumineuses, et la toiture a été refaite en 2018.
Vous profiterez également d'une localisation stratégique, à quelques minutes du Jardin botanique, du service rapide d'autobus sur Pie-IX, de nombreux magasins d'alimentation, pharmacies, commerces et services, sans oublier les hôpitaux situés à seulement 5 à 10 minutes en voiture.
Que ce soit pour un investissement ou pour un propriétaire occupant, cette propriété représente une excellente opportunité. Le quartier est très en demande, les logements se louent facilement et les locataires ont tendance à y demeurer longtemps.
Double occupation possible pour le mois de juillet, un avantage rare et recherché.
Un environnement calme, agréable et familial, parfait pour y habiter ou investir.
Le secteur est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles primaires, une école secondaire à proximité, de nombreuses garderies, ainsi qu'un accès facile aux parcs, pistes cyclables et espaces verts qui font la renommée du quartier pour sa qualité de vie exceptionnelle.
L'immeuble se compose de deux logements 5 ½ ainsi que d'un 4 ½ au sous-sol. Les logements offrent des pièces spacieuses et lumineuses, et la toiture a été refaite en 2018.
Vous profiterez également d'une localisation stratégique, à quelques minutes du Jardin botanique, du service rapide d'autobus sur Pie-IX, de nombreux magasins d'alimentation, pharmacies, commerces et services, sans oublier les hôpitaux situés à seulement 5 à 10 minutes en voiture.
Que ce soit pour un investissement ou pour un propriétaire occupant, cette propriété représente une excellente opportunité. Le quartier est très en demande, les logements se louent facilement et les locataires ont tendance à y demeurer longtemps.
Double occupation possible pour le mois de juillet, un avantage rare et recherché.
Un environnement calme, agréable et familial, parfait pour y habiter ou investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 38'
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 445 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 75'
Superficie du terrain
3 000 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 700 $
- Total
- 675 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 495 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 5 105 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 800 $
- Total
- 82 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%