759 000$
ULS : 27827877
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6744 - 6748 28e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce triplex bien entretenu, idéalement situé à quelques pas du Stade olympique, du Biodôme et du Jardin botanique. Cette propriété à revenus comprend deux logements 3 1/2 et un spacieux 5 1/2 sur deux étages, offrant une configuration idéale pour diverses possibilités de location. Chaque unité est actuellement louée par des locataires stables, assurant un flux de revenus constant. Situé dans un quartier dynamique, entouré de plusieurs parcs et espaces verts, cette propriété représente un investissement attractif avec son emplacement de choix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RAPHAËL D. TÊTU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
* Logement 6744 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6746 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6748 *
3 chambres à coucher et 2 salle de bains.
Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol,
accès à la cour et au garage.
* Proximité *
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodôme
- Plusieurs parcs
- 10 minutes en auto de Place Versailles
- Cinéma Beaubien
- Transports en commun
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6746 *
1 chambre à coucher et 1 salle de bains
Situé au deuxième étage
* Logement 6748 *
3 chambres à coucher et 2 salle de bains.
Sur 2 étages, Rez-de-chaussée et sous-sol,
accès à la cour et au garage.
* Proximité *
- Stade Olympique, Jardin Botanique, Biodôme
- Plusieurs parcs
- 10 minutes en auto de Place Versailles
- Cinéma Beaubien
- Transports en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 39' 11"
Année de construction
1953
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 6" X 81' 10"
Superficie du terrain
209,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 2'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
et salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 13' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et vinyle
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 500 $
- Total
- 646 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 121 $
- Scolaire (2023)
- 498 $
- Total
- 4 619 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Total
- 39 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%