949 000$
Nouveauté
ULS : 17934962
3-Plex
à vendre
6743 - 6747 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant à Rosemont--La Petite-Patrie! Ce triplex comprend un 7½ et deux 5½, dont un logement disponible pour occupation. Emplacement recherché près des transports, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Vers 2015, deux portes-patio, deux fenêtres en façade et la porte d'entrée principale ont été remplacées; les joints de mortier de la façade ont également été refaits. Immeuble solide offrant encore un excellent potentiel de modernisation, d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
204 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DUAN THANH NGUYEN
Courtier immobilier
Addenda
Excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant dans le secteur très recherché de Rosemont--La Petite-Patrie! Idéalement situé sur l'avenue Papineau, ce triplex offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux parcs, aux pistes cyclables, aux épiceries, aux cafés, aux restaurants ainsi qu'aux nombreux commerces et services du quartier.
La propriété comprend trois logements spacieux, soit un 7½ et deux 5½, offrant des espaces de vie confortables ainsi qu'un potentiel de revenus locatifs intéressant. Un logement étant disponible pour occupation, l'acheteur pourra habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités.
Plusieurs améliorations ont été réalisées vers 2015, notamment le remplacement de deux portes-patio, de deux fenêtres en façade et de la porte d'entrée principale. Les joints de mortier de la façade en brique ont également été refaits avec soin.
Solidement construit, avec une façade en brique et un sous-sol aménagé de plus de six pieds, l'immeuble offre encore un excellent potentiel de modernisation, d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus futurs. Ses pièces de bonnes dimensions permettront aux nouveaux propriétaires de le rénover et de le personnaliser selon leurs besoins et leur stratégie d'investissement.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un quartier montréalais dynamique, facilement accessible et toujours très recherché!
La propriété comprend trois logements spacieux, soit un 7½ et deux 5½, offrant des espaces de vie confortables ainsi qu'un potentiel de revenus locatifs intéressant. Un logement étant disponible pour occupation, l'acheteur pourra habiter l'immeuble tout en bénéficiant des revenus générés par les autres unités.
Plusieurs améliorations ont été réalisées vers 2015, notamment le remplacement de deux portes-patio, de deux fenêtres en façade et de la porte d'entrée principale. Les joints de mortier de la façade en brique ont également été refaits avec soin.
Solidement construit, avec une façade en brique et un sous-sol aménagé de plus de six pieds, l'immeuble offre encore un excellent potentiel de modernisation, d'augmentation de valeur et d'optimisation des revenus futurs. Ses pièces de bonnes dimensions permettront aux nouveaux propriétaires de le rénover et de le personnaliser selon leurs besoins et leur stratégie d'investissement.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un quartier montréalais dynamique, facilement accessible et toujours très recherché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 4"
Année de construction
1952
Superficie habitable
204 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 900 $
- Total
- 685 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 246 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 864 $
- Total
- 39 864 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.