1 395 000$
ULS : 24169553
3-Plex
à vendre
6680 - 6686 Rue Jeanne-Jugan, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe propriété à revenus au coeur de Nouveau-Rosemont, à quelques minutes de l'Hôpital Santa Cabrini et près de toutes les commodités. Immeuble bien entretenu offrant un revenu brut annuel de 51 744 $. Comprend un grand logement principal sur deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain et 2 cuisines, ainsi que deux 4½ et un 3½ au sous-sol. Tous les logements sont loués, assurant un revenu stable. Emplacement recherché, secteur paisible et fort potentiel d'appréciation à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Excellente occasion d'investissement située au coeur de Nouveau-Rosemont, à quelques minutes de l'Hôpital Santa Cabrini et à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, parcs et transports en commun.
Cette propriété à revenus bien entretenue offre un rendement stable ainsi qu'un fort potentiel de croissance à long terme dans un secteur recherché de Montréal.
Description de l'immeuble:
Logement principal (sur deux étages)
Spacieux et polyvalent, comprenant 3 chambres à coucher, 3 salles de bain et 2 cuisines. Ce logement offre une disposition fonctionnelle et de grandes aires de vie, très attrayantes pour les locataires.
Autres logements
Deux 4½ (2 chambres fermé)
Un 3½ (1 chambre fermé)
Tous les logements sont présentement loués, assurant un revenu constant et une occupation complète.
Revenu brut annuel : 51 744 $
Points forts:
Emplacement privilégié au coeur de Nouveau-Rosemont
À proximité de l'Hôpital Santa Cabrini, des commerces, écoles, parcs et transports en commun
Immeuble entièrement loué -- revenus stables et réguliers
Entretien soigné et excellent potentiel d'appréciation
Secteur très en demande auprès des locataires
Cette propriété à revenus bien entretenue offre un rendement stable ainsi qu'un fort potentiel de croissance à long terme dans un secteur recherché de Montréal.
Description de l'immeuble:
Logement principal (sur deux étages)
Spacieux et polyvalent, comprenant 3 chambres à coucher, 3 salles de bain et 2 cuisines. Ce logement offre une disposition fonctionnelle et de grandes aires de vie, très attrayantes pour les locataires.
Autres logements
Deux 4½ (2 chambres fermé)
Un 3½ (1 chambre fermé)
Tous les logements sont présentement loués, assurant un revenu constant et une occupation complète.
Revenu brut annuel : 51 744 $
Points forts:
Emplacement privilégié au coeur de Nouveau-Rosemont
À proximité de l'Hôpital Santa Cabrini, des commerces, écoles, parcs et transports en commun
Immeuble entièrement loué -- revenus stables et réguliers
Entretien soigné et excellent potentiel d'appréciation
Secteur très en demande auprès des locataires
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 455 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'10"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 19'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 413 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 886 500 $
- Total
- 1 300 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 460 $
- Scolaire (2025)
- 1 075 $
- Total
- 9 535 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 744 $
- Total
- 51 744 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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