899 000$
Nouveauté
ULS : 12220700
3-Plex
à vendre
6678 - 6680A Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Bienvenue au 6678-6680A, rue De Normanville, au coeur de La Petite-Patrie! Immeuble bien entretenu comprenant trois logements lumineux de type 4 ½. Le 6678, situé au rez-de-chaussée avec sous-sol partiellement aménagé, est présentement vacant. Le 6680A occupe le 2e étage et le 6680, le 3e étage. Revenus locatifs annuels de 46 416 $. Emplacement recherché près du métro Beaubien, des transports en commun, écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Une belle occasion d'investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 6678-6680A, rue De Normanville, au coeur de La Petite-Patrie à Montréal!
Belle opportunité pour investisseur avec cet immeuble à revenus comprenant 3 unités de type 4 ½, bien entretenues et offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Le logement 6678, situé au rez-de-chaussée et présentement vacant, se déploie sur deux niveaux grâce à son accès au sous-sol partiellement aménagé, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire appréciable. Le 6680A occupe le deuxième étage, tandis que le 6680 se trouve au troisième étage. Cette configuration permet à chaque unité de profiter de son propre espace distinct au sein de l'immeuble.
L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 46 416 $, représentant une belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Montréal, tout en offrant la flexibilité d'un logement vacant au rez-de-chaussée.
L'emplacement constitue un véritable atout. Située dans La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, notamment le métro Beaubien, ainsi qu'avec plusieurs lignes d'autobus. Le secteur permet également un accès facile au Marché Jean-Talon, à la Petite Italie, aux commerces de quartier, épiceries, cafés et restaurants.
Écoles, parcs et pistes cyclables se trouvent également à proximité, contribuant à la qualité de vie et à l'attrait du quartier. Le secteur est particulièrement agréable pour les déplacements à pied ou à vélo et offre un accès rapide aux différents services essentiels.
Une propriété bien entretenue, trois logements de 4 ½, des revenus locatifs intéressants, un logement vacant et un emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché : une occasion à découvrir!
Belle opportunité pour investisseur avec cet immeuble à revenus comprenant 3 unités de type 4 ½, bien entretenues et offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Le logement 6678, situé au rez-de-chaussée et présentement vacant, se déploie sur deux niveaux grâce à son accès au sous-sol partiellement aménagé, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire appréciable. Le 6680A occupe le deuxième étage, tandis que le 6680 se trouve au troisième étage. Cette configuration permet à chaque unité de profiter de son propre espace distinct au sein de l'immeuble.
L'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 46 416 $, représentant une belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Montréal, tout en offrant la flexibilité d'un logement vacant au rez-de-chaussée.
L'emplacement constitue un véritable atout. Située dans La Petite-Patrie, la propriété bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, notamment le métro Beaubien, ainsi qu'avec plusieurs lignes d'autobus. Le secteur permet également un accès facile au Marché Jean-Talon, à la Petite Italie, aux commerces de quartier, épiceries, cafés et restaurants.
Écoles, parcs et pistes cyclables se trouvent également à proximité, contribuant à la qualité de vie et à l'attrait du quartier. Le secteur est particulièrement agréable pour les déplacements à pied ou à vélo et offre un accès rapide aux différents services essentiels.
Une propriété bien entretenue, trois logements de 4 ½, des revenus locatifs intéressants, un logement vacant et un emplacement de choix dans un quartier dynamique et recherché : une occasion à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 50' irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Gravier blanc, Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
153,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (0), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 100 $
- Total
- 781 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 989 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 5 568 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 416 $
- Total
- 46 416 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.