549 900$
ULS : 15059298
3-Plex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
659 - 663 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Beau triplex situé dans le secteur de Deauville comprenant un grand logement sur deux étages avec 3 chambres et 1,5 salle de bains et terrain privé, ainsi que deux logements de 4,5 pièces. Deux des logements disposent de foyer au gaz. Chaque logement est loué aux termes de baux au 30 juin 2024. Le recouvrement du toit a été remplacé il y a plus ou moins dix ans. Bel immeuble, bon emplacement et bons locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex construit en 2000; un seul propriétaire, locataires stables.
Logement no.663 : Logement sur deux étages offrant un espace de vie à aire ouverte au 1er niveau; cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz et une salle d'eau. Au 2e étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec bain et douche séparés. Ce logement dispose de sa propre entrée de cour du côté sud et de son espace de terrain intime. Le spa et le gazebo sur place appartiennent au locataire. Logement loué 850$ par mois.
Logement no.659 : Logement situé au 1er niveau côté nord - très beau 4,5 pièces mis à jour récemment avec foyer au gaz - locataire soigné - logement absolument impeccable : loué 675$ par mois.
Logement no.661 : Logement situé au 2e niveau côté nord - très beau 4,5 pièces : loué 640$ par mois.
Particularités :
- Deux des logements disposent de foyer au gaz - chaque locataire assume le coût de location du réservoir au gaz et leur consommation de propane.
-Chaque locataire dispose d'une remise extérieure.
- Le recouvrement du toit a été remplacé il y a environ 10 ans et quelques thermos de fenêtres ont été remplacés au besoin.
- Revenus annuels de 25 980$.
Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Énergie :
659: 1030$ pour l'année 2023.
661: 650$ pour l'année 2023.
663: 2000$ pour l'année 2023.
Assurance : 1566$ par année - information donnée verbalement par le vendeur.
Déneigement : 440$/ année - information donnée verbalement par le vendeur.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Notre-Dame-de-Liesse
Écoles secondaires = Du Triolet
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***
Logement no.663 : Logement sur deux étages offrant un espace de vie à aire ouverte au 1er niveau; cuisine, salle à manger et salon avec foyer au gaz et une salle d'eau. Au 2e étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec bain et douche séparés. Ce logement dispose de sa propre entrée de cour du côté sud et de son espace de terrain intime. Le spa et le gazebo sur place appartiennent au locataire. Logement loué 850$ par mois.
Logement no.659 : Logement situé au 1er niveau côté nord - très beau 4,5 pièces mis à jour récemment avec foyer au gaz - locataire soigné - logement absolument impeccable : loué 675$ par mois.
Logement no.661 : Logement situé au 2e niveau côté nord - très beau 4,5 pièces : loué 640$ par mois.
Particularités :
- Deux des logements disposent de foyer au gaz - chaque locataire assume le coût de location du réservoir au gaz et leur consommation de propane.
-Chaque locataire dispose d'une remise extérieure.
- Le recouvrement du toit a été remplacé il y a environ 10 ans et quelques thermos de fenêtres ont été remplacés au besoin.
- Revenus annuels de 25 980$.
Visite des logements sur promesse d'achat acceptée seulement.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Énergie :
659: 1030$ pour l'année 2023.
661: 650$ pour l'année 2023.
663: 2000$ pour l'année 2023.
Assurance : 1566$ par année - information donnée verbalement par le vendeur.
Déneigement : 440$/ année - information donnée verbalement par le vendeur.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke.
École primaire = Notre-Dame-de-Liesse
Écoles secondaires = Du Triolet
***Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois, Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
2 bain/douche et 1 douche séparée
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 7" X 125' 7" irr.
Superficie du terrain
1 003,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée avant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2 Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 600 $
- Total
- 445 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 930 $
- Scolaire (2023)
- 391 $
- Total
- 6 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 566 $
- Déneigement
- 834 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Total
- 1 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 980 $
- Total
- 25 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux. Notez que le spa et gazebo appartiennent aux locataires.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%