1 795 000$
ULS : 11209327
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6575 - 6579 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique triplex érigé sur deux lots spacieux, offrant plus de 5 000 pieds carrés de terrain, à deux pas de la charmante rue Beaubien. RDC + sous-sol disponible à l'acheteur avec sublime piscine creusée, spa et terrasse, le tout somptueusement paysagé. La propriété possède deux garages et un atelier au-dessus du garage arrière. Quadruplex à la ville, il offre également la possibilité de réaménager un bachelor au sous-sol. Emplacement exceptionnel, à proximité de bistros, du cinéma Beaubien, du Parc Molson, de la fruiterie Rachel Berri, de divers restaurants et d'une SAQ. Walk Score de 93. 2 logements 3 1/2 au 2e étage loués.
Superficie habitable
2 296 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
INCLUSIONS:
RDC et Sous-sol: Rideaux et stores, luminaires encastrés, luminaires au plafond (sauf ceux exclus), ventilateurs de plafond, balayeuse centrale, thermopompe murale. Îlot de la cuisine, lave-vaisselle GE Max, Plaque de cuisson Gaggueneau (Intensité non réglable (toujours max) sur le rond du fond à droite), four encastré Gaggueneau, réfrigérateur Bosch, hotte, thermopompe murale LG, lampes de tête de lit de la chambre à coucher, luminaires muraux de la salle à manger, 2 bibliothèques encastrées (sous-sol), armoire noire de support Wifi (sous-sol), laveuse et sécheuse (sous-sol), luminaire mural salle de bain (sous-sol), coffre fort (code non disponible) (sous-sol).
EXTERIEUR: back à compost, jacuzzi (1 coussin manquant), auvent + toile rouge, restant de pierre
(utilisée pour la rénovation de la salle à manger).
6577 et 6579: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, ventilateur avec luminaires fixés au
plafond.
EXCLUSIONS:
Tous les tableaux, oeuvres d'art, bibelots, décorations, foyer électrique, lampes sur pied, meubles, télévision, système cinéma maison, clavier, appareils électroniques, système d'alarme*.
Luminaires salle-à-manger et au dessus d'escalier.
Bibliothèque près de l'escalier.
Appareils et accessoires sportifs incluant équipements nautiques.
Balayeuses non centrales.
Petite armoire avec miroir au sous-sol.
Réfrigérateur et congélateur du garage.
Meubles de jardin incluant boîte de rangement.
Restant de dalles de pavé uni.
*Les appareils sont laissés mais les connections/système doivent être vérifiés par le fournisseur de l'acheteur.
6577 et 6579:les stores et habillage de fenêtres, climatiseur.
Description:
Rez-de-chaussée: Entrée avec vestibule fermé. Sur la gauche le salon est ouvert sur la salle à manger. Sur la droite un bureau pratique et un bel escalier mène au sous-sol. À l'arrière, une lumineuse cuisine donne accès à la cour. Chambre adjacente et salle de bains complète avec douche vitrée et baignoire sur pattes.
Plafonds: 8'8''.
Le sous-sol est ouvert, il comprend un espace TV, un espace chambre et un espace gym. Salle de bains attenante avec douche et accès extérieur (permettant de recréer un bachelor indépendant). Une salle de lavage complète cet étage.
Plafonds: 6'10''.
Cour arrière paysagée et clôturée. On y trouve une magnifique piscine creusée, chauffée et clôturée, un spa, une terrasse, et un accès aux deux garages, ainsi qu'à l'atelier.
2e étage: deux logements 3 1/2 loués.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Servitudes sur le passage à gauche de la propriété.
RDC et Sous-sol: Rideaux et stores, luminaires encastrés, luminaires au plafond (sauf ceux exclus), ventilateurs de plafond, balayeuse centrale, thermopompe murale. Îlot de la cuisine, lave-vaisselle GE Max, Plaque de cuisson Gaggueneau (Intensité non réglable (toujours max) sur le rond du fond à droite), four encastré Gaggueneau, réfrigérateur Bosch, hotte, thermopompe murale LG, lampes de tête de lit de la chambre à coucher, luminaires muraux de la salle à manger, 2 bibliothèques encastrées (sous-sol), armoire noire de support Wifi (sous-sol), laveuse et sécheuse (sous-sol), luminaire mural salle de bain (sous-sol), coffre fort (code non disponible) (sous-sol).
EXTERIEUR: back à compost, jacuzzi (1 coussin manquant), auvent + toile rouge, restant de pierre
(utilisée pour la rénovation de la salle à manger).
6577 et 6579: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, ventilateur avec luminaires fixés au
plafond.
EXCLUSIONS:
Tous les tableaux, oeuvres d'art, bibelots, décorations, foyer électrique, lampes sur pied, meubles, télévision, système cinéma maison, clavier, appareils électroniques, système d'alarme*.
Luminaires salle-à-manger et au dessus d'escalier.
Bibliothèque près de l'escalier.
Appareils et accessoires sportifs incluant équipements nautiques.
Balayeuses non centrales.
Petite armoire avec miroir au sous-sol.
Réfrigérateur et congélateur du garage.
Meubles de jardin incluant boîte de rangement.
Restant de dalles de pavé uni.
*Les appareils sont laissés mais les connections/système doivent être vérifiés par le fournisseur de l'acheteur.
6577 et 6579:les stores et habillage de fenêtres, climatiseur.
Description:
Rez-de-chaussée: Entrée avec vestibule fermé. Sur la gauche le salon est ouvert sur la salle à manger. Sur la droite un bureau pratique et un bel escalier mène au sous-sol. À l'arrière, une lumineuse cuisine donne accès à la cour. Chambre adjacente et salle de bains complète avec douche vitrée et baignoire sur pattes.
Plafonds: 8'8''.
Le sous-sol est ouvert, il comprend un espace TV, un espace chambre et un espace gym. Salle de bains attenante avec douche et accès extérieur (permettant de recréer un bachelor indépendant). Une salle de lavage complète cet étage.
Plafonds: 6'10''.
Cour arrière paysagée et clôturée. On y trouve une magnifique piscine creusée, chauffée et clôturée, un spa, une terrasse, et un accès aux deux garages, ainsi qu'à l'atelier.
2e étage: deux logements 3 1/2 loués.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Servitudes sur le passage à gauche de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 45' irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
2 296 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, 2020
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
5 250 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Douche, bain sur pattes
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'exercices, garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe et évier
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du garage arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
L/S, garde-manger, balcon
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
L/S, garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Évier double, balcon
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 780 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 800 $
- Total
- 1 363 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 779 $
- Scolaire (2023)
- 1 103 $
- Total
- 9 882 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 73 920 $
- Total
- 73 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda.
Exclusions
Voir addenda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%