1 199 000$
ULS : 28470747
3-Plex
à vendre
6560 - 6562 Rue Michel-Bouvier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Triple occupation. Triplex de 1250 pc par étage en jumelé, orienté plein sud, avec garage en façade, situé sur une belle rue tranquille. Moins de 10 min d'autobus (L'autobus 33 au coin de la rue) qui descend Langelier et qui mène à la station de métro Langelier. Facile à visiter.
Superficie habitable
231,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex offrant trois unités résidentielles bien configurées dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont.
Rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur
- Garage intégré de 2 places avec accès intérieur
- Usage exclusif de la cour arrière
Deuxième étage
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur réservé
Sous-sol (Bachelor)
- Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble
- Grande chambre à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Grand salon
Points forts
- Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels.
- Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée.
- Garage double intégré et stationnements extérieurs.
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun, stations de métro Langelier et de la future station de ligne bleu Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur Nouveau-Rosemont.
Travaux réalisés :
- Fondation pieutée sur 3 côtés avec plan et permis disponible + drain français
- Panneau électrique 2021
- Porte de garage 2023
- Calfeutrage et peinture des fenêtres 2025/2026 + remplacement de deux fenêtres 2026 et de la porte sur le côté 2021.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur
- Garage intégré de 2 places avec accès intérieur
- Usage exclusif de la cour arrière
Deuxième étage
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur réservé
Sous-sol (Bachelor)
- Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble
- Grande chambre à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Grand salon
Points forts
- Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels.
- Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée.
- Garage double intégré et stationnements extérieurs.
Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun, stations de métro Langelier et de la future station de ligne bleu Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur Nouveau-Rosemont.
Travaux réalisés :
- Fondation pieutée sur 3 côtés avec plan et permis disponible + drain français
- Panneau électrique 2021
- Porte de garage 2023
- Calfeutrage et peinture des fenêtres 2025/2026 + remplacement de deux fenêtres 2026 et de la porte sur le côté 2021.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 40' 3"
Année de construction
1972
Superficie habitable
231,70 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 75'
Superficie du terrain
2 896 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 494 500 $
- Total
- 770 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 776 $
- Scolaire (2027)
- 624 $
- Total
- 5 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 000 $
- Total
- 63 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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