1 099 000$
Nouveauté
ULS : 18103003
3-Plex
à vendre
6559 - 6561 Rue St-Dominique, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
SUPERBE TRIPLEX - AU COEUR DE LA PETITE ITALIE! Ce bâtiment de 3 unités (3 x 5 ½) bien entretenu au fil des années, avec construction solide, est niché dans un secteur très recherché. Profitez d'un accès inégalé à la vie vibrante de la Petite Italie : ses restaurants et cafés renommés, le marché Jean-Talon, le parc de la Petite Italie, les garderies, les écoles primaires et secondaires, les épiceries, les commerces et, les transports en commun. À seulement 6 minutes en autobus du métro Beaubien. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 655 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE VELOSA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 49'
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 655 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 75'
Superficie du terrain
1 368 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 292 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 900 $
- Total
- 836 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 571 $
- Scolaire (2024)
- 573 $
- Total
- 5 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 024 $
- Total
- 48 024 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les exclusions appartenant au locataire du rez-de-chaussée (6561, rue Saint-Dominique): Fixtures luminaires, stores, tringles et rideaux, l'armoire garde-manger de la cuisine, le système d'alarme, les étagères et miroirs de la cuisine, Statue et rocaille dans la cour arrière. Reservoirs d'eau chaude louer avec hydro solution pour le 6559A et le 6559 St Dominique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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