Vendu
Vendu
ULS : 28883277
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6552 - 6556 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Situé dans un secteur prisé de Rosemont, ce triplex ayant appartenu à la même famille depuis plus de 40 ans saura répondre aux plus exigeants. Très bien entretenu au fil des années, les amateurs de vintage seront ravis. Moulures et portes avec vitraux d'origine, planchers de bois franc avec mosaïque d'époque. La cuisine a été agrandie et les armoires ont été refaites récemment par un artisan. Le sous-sol déborde de racoins avec une chambre additionnelle et salle de bain complète, salon style soirée canadienne, atelier et rangement en abondance. Le garage est détaché et possède l'électricité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANCOIS DELRUE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Caractéristiques:
-Balcon en fibre de verre.
-Rampe aluminium.
-Entrée pour sous-sol à l'arrière.
-Garage détaché avec électricité. Porte neuve.
-Deux remises sur le toit du garage.
-Toit fait il y a une quinzaine d'années en gravier et bitume par Perron couvreur.
-Réservoir à l'huie changé.
****Les loyers seront en juillet***
-6554 2e Avenue 620$
-6556 2e Avenue 685$
Localisation:
-Piste cyclable
-École St-Marc et Sans-Frontières
-CEGEP de Rosemont.
-Parc Molson.
-Terrain de tennis et de baseball.
-Cinéma Beaubien.
-Balcon en fibre de verre.
-Rampe aluminium.
-Entrée pour sous-sol à l'arrière.
-Garage détaché avec électricité. Porte neuve.
-Deux remises sur le toit du garage.
-Toit fait il y a une quinzaine d'années en gravier et bitume par Perron couvreur.
-Réservoir à l'huie changé.
****Les loyers seront en juillet***
-6554 2e Avenue 620$
-6556 2e Avenue 685$
Localisation:
-Piste cyclable
-École St-Marc et Sans-Frontières
-CEGEP de Rosemont.
-Parc Molson.
-Terrain de tennis et de baseball.
-Cinéma Beaubien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
2 250 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 668 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 23'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 27'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 396 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 100 $
- Total
- 918 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 916 $
- Scolaire (2023)
- 736 $
- Total
- 6 652 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 900 $
- Total
- 48 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse. Stores et fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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