1 385 000$
ULS : 15752443
3-Plex
à vendre
6354 - 6358 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Beau triplex situé en plein coeur de la Petite Patrie et à quelques pas du métro Beaubien. Immeuble doté d'un vrai cachet typiquement montréalais avec sa façade en bay window. Tout le chic de l'ancien y a été conservé. On y retrouve 3 grandes unités bénéficiant de 3 grandes chambres chacune (dont 2 double) en plus d'un salon central, une cuisine indépendante, une salle de bain et une pièce mécanique. A l'arrière, vous trouverez également une belle cour intime et 2 stationnements.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce triplex se distingue grâce à son cachet et sa bay window sur la façade avant et ses vitraux, colonnes antiques, moulures et planchers de bois franc.
Idéalement situé près de la Plaza St-Hubert, de la rue Beaubien, des restaurants et des écoles, ce triplex offre 3 très grandes unités avec des locataires stables.
C'est un investissement sûr dans un quartier toujours en forte demande et en pleine croissance.
Chaque logement dispose d'une connexion laveuse/sécheuse. Le chauffage est à l'eau chaude (fournaises au gaz) payé par les locataires.
2 voire 3 stationnements pratiques à l'arrière ajoutent une valeur précieuse à l'immeuble.
Le sous-sol de presque 6' de haut sous les solives sert de cave de service et et zone de rangement pour les locataires du RDC. La partie nord pourrait être exploitée mais l'autre partie est majoritairement obstruée par le roc.
LA LOCALISATION :
À quelques pas de la Plaza St Hubert, de l'animation de la rue Beaubien et de ses nombreux restaurants, cafés, bars, brasseries, stations Bixi, commerces en tout genre et écoles. Près du parc Père-Marquette avec ses nombreuses installations sportives.
Non loin du réputé cinéma Beaubien et du parc Molson. Vous serez à une station de métro Beaubien ou 25 minutes de marche du Marché Jean-Talon. Le triplex est au coeur d'une vie urbaine agréable et branchée.
D'autres photos suivront dans les prochains jours.
Idéalement situé près de la Plaza St-Hubert, de la rue Beaubien, des restaurants et des écoles, ce triplex offre 3 très grandes unités avec des locataires stables.
C'est un investissement sûr dans un quartier toujours en forte demande et en pleine croissance.
Chaque logement dispose d'une connexion laveuse/sécheuse. Le chauffage est à l'eau chaude (fournaises au gaz) payé par les locataires.
2 voire 3 stationnements pratiques à l'arrière ajoutent une valeur précieuse à l'immeuble.
Le sous-sol de presque 6' de haut sous les solives sert de cave de service et et zone de rangement pour les locataires du RDC. La partie nord pourrait être exploitée mais l'autre partie est majoritairement obstruée par le roc.
LA LOCALISATION :
À quelques pas de la Plaza St Hubert, de l'animation de la rue Beaubien et de ses nombreux restaurants, cafés, bars, brasseries, stations Bixi, commerces en tout genre et écoles. Près du parc Père-Marquette avec ses nombreuses installations sportives.
Non loin du réputé cinéma Beaubien et du parc Molson. Vous serez à une station de métro Beaubien ou 25 minutes de marche du Marché Jean-Talon. Le triplex est au coeur d'une vie urbaine agréable et branchée.
D'autres photos suivront dans les prochains jours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 70' 4" irr.
Année de construction
1922
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 125'
Superficie du terrain
3 125 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 587 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 300 $
- Total
- 977 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 055 $
- Scolaire (2025)
- 763 $
- Total
- 6 818 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 640 $
- Total
- 56 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, 3 fournaises au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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