994 900$
Nouveauté
ULS : 28130187
3-Plex
à vendre
6340 - 6344 Rue Corbeil, Saint-Calixte
Triplex de construction récente représente une opportunité exceptionnelle. Dans un secteur recherché pour sa tranquillité, il offre un environnement sécuritaire, un atout majeur pour attirer et conserver de bons locataires. Le bâtiment offre confort, efficacité énergétique et tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ce triplex présente également un fort potentiel de revenus pouvant atteindre 72 000 $ par année, faisant de cette propriété un investissement rentable et stratégique. Son emplacement, sa construction récente et son environnement paisible en font un produit rare sur le marché. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques:
- Escalier en bois haut de gamme: Un escalier intérieur en bois qui offre à la fois durabilité, esthétique chaleureuse et une impression d'espace.
- Située dans un cul-de-sac paisible: Idéal pour la tranquillité : peu de circulation, sécurité accrue et environnement calme pour les résidents.
- Quartier très tranquille: Environnement serein, parfait pour familles ou locataires recherchant le calme, loin du bruit des rues principales.
- Construction récente: Construit récemment, donc moins de rénovations à prévoir, normes modernes de performance énergétique, matériaux et techniques actuels.
- Potentiel de revenus de 72 000 $ par an: Une projection de revenus (location, Airbnb ou autre modèle d'exploitation) estimée à 72 000 $ par an, ce qui reflète une forte rentabilité et une bonne demande locative.
- Escalier en bois haut de gamme: Un escalier intérieur en bois qui offre à la fois durabilité, esthétique chaleureuse et une impression d'espace.
- Située dans un cul-de-sac paisible: Idéal pour la tranquillité : peu de circulation, sécurité accrue et environnement calme pour les résidents.
- Quartier très tranquille: Environnement serein, parfait pour familles ou locataires recherchant le calme, loin du bruit des rues principales.
- Construction récente: Construit récemment, donc moins de rénovations à prévoir, normes modernes de performance énergétique, matériaux et techniques actuels.
- Potentiel de revenus de 72 000 $ par an: Une projection de revenus (location, Airbnb ou autre modèle d'exploitation) estimée à 72 000 $ par an, ce qui reflète une forte rentabilité et une bonne demande locative.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 8" X 36' 7"
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Fini grain bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 4" X 140' 9"
Superficie du terrain
1 063,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Restaurant, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche!
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in!
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 500 $
- Total
- 608 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 417 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, 3 échangeurs d'air.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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