889 000$
ULS : 20878805
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6240 - 6244 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou)
GRAND TRIPLEX de 30x42pi, très bien situé à Anjou, près de tout! 2x5.5 +3.5 très grands. Intérieur complètement rénové en 2004, sur les trois niveaux (isolation, plomberie, planchers, cuisines et salles de bains. Escalier+ balcon avant en béton, balcon 2eme étage en fibre de verre, grande terrasse en arrière en fibre de verre. Emplacement idéal près de parcs, écoles, centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles, autoroute 25 et 40. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-------- RDC libre à l'acheteur pour le 01 juillet 2024--------
(+) Triplex en brique de 30x42pi, avec grand escalier, GARAGE et pavé-uni devant.
(+) Deux grands 5 et demi et un grand 3 et demi. Chaque logement a son entrée laveuse-sécheuse.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé est large et aéré, avec grand hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont la principale a une salle d'eau privée, grande cuisine et salle à manger avec sortie vers la terrasse et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Il dispose d'un grand garage avec un rangement fermé.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 bien éclairé, avec balcon en avant et grande terrasse en arrière.
(+) Le 3 et demi du sous-sol est muni de hautes fenêtres et d'une grande cuisine.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) Près de plusieurs écoles primaires, comme l'école Wilfrid-Pelletier (programme international), l'école secondaire Anjou et l'école anglaise Dalkeith.
(+) Bibliothèque, parc, piscine et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Radisson, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.
(+) Triplex en brique de 30x42pi, avec grand escalier, GARAGE et pavé-uni devant.
(+) Deux grands 5 et demi et un grand 3 et demi. Chaque logement a son entrée laveuse-sécheuse.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé est large et aéré, avec grand hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont la principale a une salle d'eau privée, grande cuisine et salle à manger avec sortie vers la terrasse et salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Il dispose d'un grand garage avec un rangement fermé.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 bien éclairé, avec balcon en avant et grande terrasse en arrière.
(+) Le 3 et demi du sous-sol est muni de hautes fenêtres et d'une grande cuisine.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) Près de plusieurs écoles primaires, comme l'école Wilfrid-Pelletier (programme international), l'école secondaire Anjou et l'école anglaise Dalkeith.
(+) Bibliothèque, parc, piscine et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Radisson, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
2 400 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 8'
Revêtement :
terazzo
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 21'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 100 $
- Total
- 713 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 176 $
- Scolaire (2024)
- 542 $
- Total
- 5 718 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 040 $
- Total
- 38 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'interphone avec radio intégrée dans l'appartement du RDC, 2 chauffe-eau + un chauffe-eau en location à Hydro-Solution.
Exclusions
Stores, pôles et rideaux, les biens de locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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