950 000$
Nouveauté
ULS : 28012323
3-Plex
à vendre
6235 - 6237A Rue Belherbe, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 6235-6237A Belherbe, une adresse de choix à Saint-Léonard où le confort familial rencontre l'intelligence d'un bon investissement. Le logement principal, lumineux, offre trois chambres, un salon accueillant et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au sous-sol : salle familiale, salle d'eau, chambre froide et une grande cour avec garage. Le 5½ à l'étage et le 3½ au sous-sol. L'immeuble tous loué, assure des revenus stables. Une rare opportunité alliant charme, qualité de vie et fiabilité - à visiter sans tarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 6235-6237A Belherbe, une adresse privilégiée au coeur de Saint-Léonard, où la tranquillité d'un quartier familial recherché rencontre la solidité d'un investissement sûr. Ici, chaque détail respire la chaleur, la stabilité et ce charme typique qui fait de ce secteur l'un des plus appréciés par les familles et les investisseurs avisés.
Dès les premiers pas, on ressent l'âme de cette propriété. Le logement principal accueille ses occupants avec une luminosité généreuse, un salon invitant et une disposition traditionnelle qui évoque les maisons où l'on crée des souvenirs durables. Trois chambres confortables, une salle de bain bien pensée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger forment un espace harmonieux, propice aux repas partagés et aux moments en famille. La sortie vers la Terrace arrière prolonge naturellement la vie quotidienne, en offrant un petit coin de fraîcheur pour savourer un matin tranquille ou observer le rythme paisible du quartier.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire de confort : une grande salle familiale pour les soirées cinéma, une salle d'eau pratique, une chambre froide pour les provisions et un accès à une vaste cour arrière. Ce grand espace extérieur devient vite un lieu de rassemblement, un terrain de jeu ou un jardin selon les saisons, complété par un garage qui simplifie grandement le quotidien.
À l'étage, un spacieux 5 ½, loué, assure des revenus stables et une tranquillité d'esprit. Le 3 ½ du sous-sol, tout aussi recherché pour sa proximité des écoles, parcs et services, bonifie encore davantage la valeur du triplex.
Chaque unité étant louées contribue à une rentabilité durable et à un sentiment de fierté pour son futur propriétaire.
Que vous rêviez d'y installer votre famille ou que vous souhaitiez renforcer votre portefeuille immobilier avec une propriété de choix, cette adresse combine qualité de vie, stabilité et prestige. Une opportunité aussi complète mérite d'être découverte sans tarder-une seule visite et vous serez convaincu.
Dès les premiers pas, on ressent l'âme de cette propriété. Le logement principal accueille ses occupants avec une luminosité généreuse, un salon invitant et une disposition traditionnelle qui évoque les maisons où l'on crée des souvenirs durables. Trois chambres confortables, une salle de bain bien pensée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger forment un espace harmonieux, propice aux repas partagés et aux moments en famille. La sortie vers la Terrace arrière prolonge naturellement la vie quotidienne, en offrant un petit coin de fraîcheur pour savourer un matin tranquille ou observer le rythme paisible du quartier.
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire de confort : une grande salle familiale pour les soirées cinéma, une salle d'eau pratique, une chambre froide pour les provisions et un accès à une vaste cour arrière. Ce grand espace extérieur devient vite un lieu de rassemblement, un terrain de jeu ou un jardin selon les saisons, complété par un garage qui simplifie grandement le quotidien.
À l'étage, un spacieux 5 ½, loué, assure des revenus stables et une tranquillité d'esprit. Le 3 ½ du sous-sol, tout aussi recherché pour sa proximité des écoles, parcs et services, bonifie encore davantage la valeur du triplex.
Chaque unité étant louées contribue à une rentabilité durable et à un sentiment de fierté pour son futur propriétaire.
Que vous rêviez d'y installer votre famille ou que vous souhaitiez renforcer votre portefeuille immobilier avec une propriété de choix, cette adresse combine qualité de vie, stabilité et prestige. Une opportunité aussi complète mérite d'être découverte sans tarder-une seule visite et vous serez convaincu.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 20'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
murs céramique, laveuse/sech.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès garage + chambre froide
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
murs cermaique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 368 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 200 $
- Total
- 992 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 423 $
- Scolaire (2025)
- 767 $
- Total
- 7 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 480 $
- Total
- 33 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%