899 000$
ULS : 23144445
3-Plex
à vendre
6201 - 6205 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez ce triplex lumineux, en coin au fort potentiel, logé au coeur du Vieux-Rosemont. Érigé sur un terrain de plus de 2 660 pi², il génère plus de 51 000 $ de revenus bruts annuels, une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Le rez-de-chaussée, bientôt libre à l'acheteur, offre plus de 1 170 pi² comprenant trois vraies chambres, un salon double, une cuisine spacieuse ainsi qu'un sous-sol complet (1000 pi² de plus) et une cour arrière immense ! À l'étage, on retrouve deux logements loués, soit un 4 ½ et un 3 ½, assurant des revenus stables. Caractère et hauts plafonds sur les deux niveaux. Une réelle occasion !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le Triplex
- Lumineux en coin (orientation Ouest), offrant un fort potentiel
- Prix plus de 10% en-dessous de l'évaluation municipale
- Emplacement recherché au coeur du Vieux-Rosemont
- Terrain de plus de 2 660 pi²
- Revenus bruts annuels de plus de 51 000 $
- Rez-de-chaussée bientôt libre à l'acheteur
- Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant
- Unité principale de plus de 1 170 pi² avec trois chambres, salon double, Cuisine spacieuse, un sous-sol habitable d'environ 1 000 pi² et une Immense cour arrière
- Deux logements à l'étage : un 4 ½ et un 3 ½ loués avec revenus locatifs stables
- Beaux volumes, caractère et hauts plafonds
Localisation
- Situé près de la rue Masson, une artère commerciale dynamique
- Près des parcs Pélican et Rosemont
- Transport en commun à proximité
- Près du parcours des Carrières, idéal pour la marche et le vélo
- Piscine publique extérieure au parc Pélican et complexe aquatique de Rosemont
- Écoles et services accessibles à distance de marche
- Lumineux en coin (orientation Ouest), offrant un fort potentiel
- Prix plus de 10% en-dessous de l'évaluation municipale
- Emplacement recherché au coeur du Vieux-Rosemont
- Terrain de plus de 2 660 pi²
- Revenus bruts annuels de plus de 51 000 $
- Rez-de-chaussée bientôt libre à l'acheteur
- Opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire-occupant
- Unité principale de plus de 1 170 pi² avec trois chambres, salon double, Cuisine spacieuse, un sous-sol habitable d'environ 1 000 pi² et une Immense cour arrière
- Deux logements à l'étage : un 4 ½ et un 3 ½ loués avec revenus locatifs stables
- Beaux volumes, caractère et hauts plafonds
Localisation
- Situé près de la rue Masson, une artère commerciale dynamique
- Près des parcs Pélican et Rosemont
- Transport en commun à proximité
- Près du parcours des Carrières, idéal pour la marche et le vélo
- Piscine publique extérieure au parc Pélican et complexe aquatique de Rosemont
- Écoles et services accessibles à distance de marche
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 45'
Année de construction
1943
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 105'
Superficie du terrain
2 662 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude - Système électrique, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 445 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 000 $
- Total
- 1 018 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 303 $
- Scolaire (2025)
- 758 $
- Total
- 7 061 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 048 $
- Total
- 51 048 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%