765 000$
ULS : 26965596
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
62 - 66 Boul. St-Jean-Baptiste, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Découvrez une opportunité unique au coeur historique de Pointes aux Trembles. Deux charmants triplex patrimoniaux de trois étages au 62-66 et 68-72 Saint Jean Baptiste vous sont proposés. Construites en 1905 et se dressant avec élégance dans une rue à sens unique récemment rénovée au bord de l'eau, ces propriétés allient caractère historique et confort moderne. Idéalement situés, ils sont juste en face de la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles, à un coin de rue de la garderie, à quelques pas du parc Prince-Albert et dans un rayon de 1 km d'une école primaire. Une opportunité d'investissement ou de résidence parfaite avec toutes les com
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VINCENZO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
ORLANDO FILIPPONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au coeur historique de Pointes aux Trembles. Ici, sur la rue à sens unique sereine et récemment rénovée de Saint Jean Baptiste, vous trouverez deux superbes propriétés patrimoniales au 62-66 et 68-72. Ces triplex mitoyens, construits en 1905, dégagent charme et cachet à chaque tournant. L'opportunité de posséder un morceau d'histoire locale est rare, et ces propriétés peuvent être vendues ensemble, offrant une opportunité unique d'investissement ou de résidence.
Les bâtiments se dressent fièrement sur trois étages chacun, témoignant des prouesses architecturales de leur époque. Les façades murmurent des histoires d'histoire tout en abritant toutes les commodités modernes nécessaires à une vie confortable. Chaque unité de ces triplex offre espace et charme.
Positionnées de manière unique au bord de l'eau, ces propriétés offrent un cadre de vie paisible. La transformation récente de la rue en un beau terrassement à sens unique ne fait que rehausser l'attrait esthétique de cet emplacement, offrant un délicieux mélange de charme d'antan et d'urbanisme contemporain.
Pourtant, le véritable attrait de ces résidences réside dans leur emplacement enviable. Situées en face de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles et à seulement cinq minutes de marche du parc Prince Albert, un excellent espace pour les enfants, ces propriétés promettent une qualité de vie inégalée. Le centre communautaire de Roussin est à deux pas, offrant une plaque tournante pour les activités locales et l'interaction communautaire.
La commodité est la clé ici, avec une garderie à un pâté de maisons et une école primaire dans un rayon de 1 km, garantissant que les besoins de votre famille sont satisfaits sans compromis. Toutes les commodités - des commerces et restaurants aux installations de loisirs - sont facilement accessibles, faisant de ces propriétés la quintessence du confort et de la commodité.
Entrez dans un monde où l'histoire rencontre le présent, où les sons apaisants de l'eau à proximité apaisent vos sens et où la communauté prospère à son propre rythme serein. Ces propriétés patrimoniales sur Saint-Jean-Baptiste ne sont pas seulement un lieu de vie; ils sont une déclaration de style de vie. Investissez dans une tranche d'histoire et profitez des avantages d'une communauté prospère et d'un emplacement inégalé.
Les bâtiments se dressent fièrement sur trois étages chacun, témoignant des prouesses architecturales de leur époque. Les façades murmurent des histoires d'histoire tout en abritant toutes les commodités modernes nécessaires à une vie confortable. Chaque unité de ces triplex offre espace et charme.
Positionnées de manière unique au bord de l'eau, ces propriétés offrent un cadre de vie paisible. La transformation récente de la rue en un beau terrassement à sens unique ne fait que rehausser l'attrait esthétique de cet emplacement, offrant un délicieux mélange de charme d'antan et d'urbanisme contemporain.
Pourtant, le véritable attrait de ces résidences réside dans leur emplacement enviable. Situées en face de la Place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles et à seulement cinq minutes de marche du parc Prince Albert, un excellent espace pour les enfants, ces propriétés promettent une qualité de vie inégalée. Le centre communautaire de Roussin est à deux pas, offrant une plaque tournante pour les activités locales et l'interaction communautaire.
La commodité est la clé ici, avec une garderie à un pâté de maisons et une école primaire dans un rayon de 1 km, garantissant que les besoins de votre famille sont satisfaits sans compromis. Toutes les commodités - des commerces et restaurants aux installations de loisirs - sont facilement accessibles, faisant de ces propriétés la quintessence du confort et de la commodité.
Entrez dans un monde où l'histoire rencontre le présent, où les sons apaisants de l'eau à proximité apaisent vos sens et où la communauté prospère à son propre rythme serein. Ces propriétés patrimoniales sur Saint-Jean-Baptiste ne sont pas seulement un lieu de vie; ils sont une déclaration de style de vie. Investissez dans une tranche d'histoire et profitez des avantages d'une communauté prospère et d'un emplacement inégalé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 43' 4" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 8" X 76' 11"
Superficie du terrain
210,90 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 400 $
- Total
- 708 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 707 $
- Scolaire (2023)
- 488 $
- Total
- 5 195 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 260 $
- Total
- 31 260 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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