Vendu
Vendu
ULS : 19912159
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6191 - 6193 Av. de la Loire, Montréal (Anjou)
***EXCELLENTE LOCALISATION*** Sur une rue peu passante et près des services à Anjou. Ce triplex, entretenu avec soin, offre 2x5etDemi + 1x3etDemi. Le logement principal vous plaira avec son aire de vie ouverte et lumineuse. Logement à l'étage avec locataires de choix et bachelor présentement vacant. Garage + stationnement extérieur. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Dans un secteur calme et paisible d'Anjou!
- Propriété impeccable, très bon rapport qualité/prix
- Occupation rapide possible, un plus!
- Espace de vie à aire ouverte et bien configurée
- Salon avec fenestration mur à mur pour une belle luminosité naturelle. Le plafond et le plancher ont été insonorisés
- La cuisine, rénovée environ 2018, est munie de grande surface de travail et de multiples armoires. Porte menant directement à la terrasse
- Salle à manger centrale pourvue de grandes fenêtres
- Chambre principale avec mur d'apparence brique et porte française
- Les 2 autres chambres sont à aire ouverte et pourraient très bien être refermées
- Salle de bains rénovée avec goût en mars 2024
- Logement à l'étage loué 1350$/mois, locataires de choix, très bien entretenu
- Le bachelor est présentement libre à l'acheteur. Idéal pour la famille ou choisir votre locataire!
- Garage comportant un coin rangement/atelier
- Stationnement extérieur pour 1 auto
- Grande terrasse béton couverte avec chambre froide en dessous, accès de l'intérieur comme de l'extérieur
- Vaste cour entièrement clôturée, aménagée avec cabanon
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier et du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout
* À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 6193 sera à 1390$/mois
* N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Dans un secteur calme et paisible d'Anjou!
- Propriété impeccable, très bon rapport qualité/prix
- Occupation rapide possible, un plus!
- Espace de vie à aire ouverte et bien configurée
- Salon avec fenestration mur à mur pour une belle luminosité naturelle. Le plafond et le plancher ont été insonorisés
- La cuisine, rénovée environ 2018, est munie de grande surface de travail et de multiples armoires. Porte menant directement à la terrasse
- Salle à manger centrale pourvue de grandes fenêtres
- Chambre principale avec mur d'apparence brique et porte française
- Les 2 autres chambres sont à aire ouverte et pourraient très bien être refermées
- Salle de bains rénovée avec goût en mars 2024
- Logement à l'étage loué 1350$/mois, locataires de choix, très bien entretenu
- Le bachelor est présentement libre à l'acheteur. Idéal pour la famille ou choisir votre locataire!
- Garage comportant un coin rangement/atelier
- Stationnement extérieur pour 1 auto
- Grande terrasse béton couverte avec chambre froide en dessous, accès de l'intérieur comme de l'extérieur
- Vaste cour entièrement clôturée, aménagée avec cabanon
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier et du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies, des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout
* À partir du 1er juillet 2024, le loyer du 6193 sera à 1390$/mois
* N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1961
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage dissimulée par portes persiennes (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 100' 11"
Superficie du terrain
398,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec l'autre CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
ouvre porte électrique de garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 500 $
- Total
- 723 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 361 $
- Scolaire (2023)
- 577 $
- Total
- 5 938 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 600 $
- Total
- 48 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Hotte micro-ondes, armoire de rangement chambre froide, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, cabanon. SOUS-SOL: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
Exclusions
Lit mural
Calculatrice de versements hypothécaire
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