469 000$
ULS : 24646774
3-Plex
à vendre
616 - 622 Rue Maisonneuve, Magog
Triplex à proximité de tous les services de Magog ayant reçu des rénovations majeures, beaucoup de rangement (remise privée pour les locataires), le 5 1/2 donne accès directement sur un patio couvert et au terrain arrière bordé de haies procurant de l'intimité. Endroit stratégique pour la location.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 019,06 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***NOTE IMPORTANTE*** Entente verbale avec le locataire du 622 (tonte de gazon, déneigement)ce qui justifie le prix mensuel du logement à la baisse et aussi un droit à la plus grande remise. Nous estimons donc qu'il faut prendre en considération que le revenu représente approximativement le même montant mensuel que le 620 (850$).
- AVIS AUX INVESTISSEURS: La nouvelle règlementation du zonage permet un 4 logis
- Baux et renouvellement 2025-2026 sur demande
- À distance à pieds de tous les services qu'offre le centre Ville de Magog très intéressant pour des locataires.
- Le bâtiment a reçu beaucoup de rénovations majeures(Renforcement de structure, isolation, la plomberie au complet tuyauterie et accessoires, toutes les salles de bains, armoires, revêtement de planchers, quelques fenêtres et portes, filage électrique au complet. Voir courtier pour informations supplémentaires.
- Les dimensions des pièces pourraient avoir une légère irrégularité.
*** Vente sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.***
- Avis de divulgation au dossier
- AVIS AUX INVESTISSEURS: La nouvelle règlementation du zonage permet un 4 logis
- Baux et renouvellement 2025-2026 sur demande
- À distance à pieds de tous les services qu'offre le centre Ville de Magog très intéressant pour des locataires.
- Le bâtiment a reçu beaucoup de rénovations majeures(Renforcement de structure, isolation, la plomberie au complet tuyauterie et accessoires, toutes les salles de bains, armoires, revêtement de planchers, quelques fenêtres et portes, filage électrique au complet. Voir courtier pour informations supplémentaires.
- Les dimensions des pièces pourraient avoir une légère irrégularité.
*** Vente sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.***
- Avis de divulgation au dossier
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 11" X 23' 3"
Année de construction
1948
Superficie habitable
3 019,06 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2020, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1), Salle de bains (2020, 1), Électricité (2020), Cuisine (2020, 1), Cheminée (2020, 1), Fenestration (2020, 1), Chauffage (2020, 1), Isolation (2020, 1), Plancher (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 66'
Superficie du terrain
8 712,63 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 400 $
- Total
- 306 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 745 $
- Scolaire (2024)
- 140 $
- Total
- 3 885 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 087 $
- Total
- 2 087 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 948 $
- Total
- 27 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
620: laveuse,sécheuse,réfrigérateur,cuisinière,table+4chaises. 622: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, tondeuse, souffleur à neige.
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et support à téléviseur des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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