850 000$
Visite libre
ULS : 9846062
3-Plex
à vendre
6140 Av. des Angevins, Montréal (Anjou)
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Triplex rénové offrant 2 grands 5½ et un 3½, bien entretenus avec excellents revenus. Logement du rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Secteur paisible et familial, près des écoles, garderies, parcs, commerces et services. À minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles, accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Future station de métro Anjou accessible à pied. Un investissement judicieux alliant qualité de vie et rentabilité.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 02/05/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!
Superbe triplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations, offrant une combinaison recherchée de qualité, confort et rentabilité. Composé de deux spacieux 5½ et d'un charmant 3½, tous bien entretenus, cet immeuble génère d'excellents revenus locatifs, tout en offrant la possibilité d'occuper le logement du rez-de-chaussée, libre à l'acheteur.
Situé dans un secteur paisible et familial, vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires, garderies, parcs, centres d'achats et de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, banques, cliniques et dépanneurs. À quelques minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A40 et A25. De plus, la future station de métro Anjou, accessible à pied, vient bonifier encore davantage la valeur et l'accessibilité du secteur.
Une propriété qui allie intelligemment investissement et qualité de vie.
Une occasion à saisir pour sécuriser un actif durable dans un secteur en forte demande.
Superbe triplex ayant bénéficié de nombreuses rénovations, offrant une combinaison recherchée de qualité, confort et rentabilité. Composé de deux spacieux 5½ et d'un charmant 3½, tous bien entretenus, cet immeuble génère d'excellents revenus locatifs, tout en offrant la possibilité d'occuper le logement du rez-de-chaussée, libre à l'acheteur.
Situé dans un secteur paisible et familial, vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires, garderies, parcs, centres d'achats et de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, banques, cliniques et dépanneurs. À quelques minutes des Galeries d'Anjou et de Place Versailles, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A40 et A25. De plus, la future station de métro Anjou, accessible à pied, vient bonifier encore davantage la valeur et l'accessibilité du secteur.
Une propriété qui allie intelligemment investissement et qualité de vie.
Une occasion à saisir pour sécuriser un actif durable dans un secteur en forte demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
3 618 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 302 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 600 $
- Total
- 792 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 384 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 948 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 492 $
- Total
- 51 492 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du rez-de-chaussée, 3 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie légale de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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