899 000$
ULS : 19215502
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6120 - 6124 43e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION - Pour investisseur ou propriétaire occupant. Bâtisse semi-détachée. Fenestration sur 3 façades-Luminosité abondante. Revenus locatifs potentiels intéressants. Vaste rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Sous-sol aménagé avec hauteur de 7 pi. Spacieuse cour verdoyante avec jacuzzi. Terrasse et balcons. Garage et allée. Résidez dans un emplacement paisible: À proximité du Parc Maisonneuve ainsi que des nombreux parcs du secteur, du Jardin Botanique, du Stade Olympique et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Une rare opportunité s'offre à vous de vivre à proximité de la nature tout en bénéficiant des avantages de la ville!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
6120: (RDC / SS) sera libre à l'acheteur à partir du 1er septembre 2024 (la date pourrait être négociable).
6122: (2e étage) 3 1/2 loué 675$ / mois du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025.
6124: (2e étage) 3 1/2 Vacant. Libre à l'acheteur.
6122: (2e étage) 3 1/2 loué 675$ / mois du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025.
6124: (2e étage) 3 1/2 Vacant. Libre à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 42'
Année de construction
1954
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 80'
Superficie du terrain
3 032 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 4'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement vinyle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement vinyle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement avec accès a la cour
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
avec lavabo
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 310 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 000 $
- Total
- 736 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 719 $
- Scolaire (2023)
- 579 $
- Total
- 5 298 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 508 $
- Total
- 2 508 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 300 $
- Total
- 48 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6120: Lave-vaisselle, luminaires, habillage des fenêtres, Gazebo, SPA ( nécessite réparation). 6122: rien d'inclus, tout appartient aux locataires. 6124: rien d'inclus, tout appartient aux locataires.
Exclusions
6120: tout l'ameublement ainsi que les électroménagers, décoration, outils, et appareils électroniques, meubles extérieur, effets personnels. 6122: Luminaires, électroménagers, pôles, rideaux, meubles, effets personnels. 6124: Luminaires, électroménagers, pôles, rideaux, meubles, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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