1 079 000$
Nouveauté
ULS : 15393443
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIA MARIANI
Courtier immobilier
Addenda
6055 -- 6057, rue Meriel
Bienvenue dans ce magnifique triplex soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, idéalement situé dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Léonard. Offrant de spacieuses pièces, des rénovations et de nombreuses améliorations. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant avec sa famille.
Le logement du rez-de-chaussée a une disposition chaleureuse et accueillante avec une grande entrée, un vaste salon, de magnifiques ogees et un revêtement de céramique dans l'entrée et la cuisine. La cuisine originale en chêne a été soigneusement entretenue. Le logement comprend 3 CAC, dont une grande chambre principale avec accès direct à la SDB principale. Les planchers de parquet ont été sablés et revernis il y a cinq ans. La SDB principale a été entièrement rénovée il y a cinq ans et comprend une pratique lingerie et bidet. La propriété est équipée d'un système de climatisation murale.
Le sous-sol entièrement aménagé et rénové offre un espace de vie familial, avec de belles tuiles de céramique et beaucoup de rangement. Il comprend une 2e SDB avec douche, une chambre froide indépendante un cellier à vin rénovée pouvant accueillir environ 500 bouteilles, le plancher de céramique, un comptoir avec évier. Du rangement supplémentaire sous l'escalier. L'ancien foyer a été retiré et condamné il y a plusieurs années.
L'espace du garage a été converti en une pièce supplémentaire entièrement aménagée avec un revêtement de céramique. Cet espace pourrait être reconverti en garage, sous réserve des travaux nécessaires, notamment le retrait du mur existant et l'installation d'une nouvelle porte de garage.
Le logement à l'étage a également été rénové il y a environ 20 ans. Les améliorations comprennent une cuisine, salle de bains rénovées, les planchers des chambres ayant été sablés et revernis, de la céramique dans le hall d'entrée ainsi que l'ajout d'une salle d'eau dans la chambre principale.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans dans l'ensemble de la propriété. Les portes intérieures ont été remplacées, et les fenêtres en aluminium ainsi que les portes-patio du sous-sol jusqu'au logement à l'étage. Le balcon, les rampes et les escaliers extérieurs ont également été remplacés. La toiture a été refaite il y a 15 ans.
L'extérieur de la propriété a également été entretenu, notamment avec la réfection des joints de maçonnerie de la façade avant en brique et des joints de la façade en pierre, ainsi que l'aménagement paysager.
Une propriété offrant espace, cachet, et fonctionnalité, le tout dans un emplacement recherché de Saint-Léonard, à proximité des services, écoles primaire, transports en commun, commerces, parcs, garderies, épiceries, Intermarché et a pied a Berchicci , et de toutes les commodités du quotidien.
Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant et sa famille.
Ne manquez pas cette occasion!
Bienvenue dans ce magnifique triplex soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, idéalement situé dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Léonard. Offrant de spacieuses pièces, des rénovations et de nombreuses améliorations. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant avec sa famille.
Le logement du rez-de-chaussée a une disposition chaleureuse et accueillante avec une grande entrée, un vaste salon, de magnifiques ogees et un revêtement de céramique dans l'entrée et la cuisine. La cuisine originale en chêne a été soigneusement entretenue. Le logement comprend 3 CAC, dont une grande chambre principale avec accès direct à la SDB principale. Les planchers de parquet ont été sablés et revernis il y a cinq ans. La SDB principale a été entièrement rénovée il y a cinq ans et comprend une pratique lingerie et bidet. La propriété est équipée d'un système de climatisation murale.
Le sous-sol entièrement aménagé et rénové offre un espace de vie familial, avec de belles tuiles de céramique et beaucoup de rangement. Il comprend une 2e SDB avec douche, une chambre froide indépendante un cellier à vin rénovée pouvant accueillir environ 500 bouteilles, le plancher de céramique, un comptoir avec évier. Du rangement supplémentaire sous l'escalier. L'ancien foyer a été retiré et condamné il y a plusieurs années.
L'espace du garage a été converti en une pièce supplémentaire entièrement aménagée avec un revêtement de céramique. Cet espace pourrait être reconverti en garage, sous réserve des travaux nécessaires, notamment le retrait du mur existant et l'installation d'une nouvelle porte de garage.
Le logement à l'étage a également été rénové il y a environ 20 ans. Les améliorations comprennent une cuisine, salle de bains rénovées, les planchers des chambres ayant été sablés et revernis, de la céramique dans le hall d'entrée ainsi que l'ajout d'une salle d'eau dans la chambre principale.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des ans dans l'ensemble de la propriété. Les portes intérieures ont été remplacées, et les fenêtres en aluminium ainsi que les portes-patio du sous-sol jusqu'au logement à l'étage. Le balcon, les rampes et les escaliers extérieurs ont également été remplacés. La toiture a été refaite il y a 15 ans.
L'extérieur de la propriété a également été entretenu, notamment avec la réfection des joints de maçonnerie de la façade avant en brique et des joints de la façade en pierre, ainsi que l'aménagement paysager.
Une propriété offrant espace, cachet, et fonctionnalité, le tout dans un emplacement recherché de Saint-Léonard, à proximité des services, écoles primaire, transports en commun, commerces, parcs, garderies, épiceries, Intermarché et a pied a Berchicci , et de toutes les commodités du quotidien.
Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant et sa famille.
Ne manquez pas cette occasion!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40'
Année de construction
1973
Particularités du terrain
Superficie du terrain
344,40 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 322 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 800 $
- Total
- 868 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 563 $
- Scolaire (2026)
- 624 $
- Total
- 6 187 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, 3 chauffe eau, A/C Murale non fonctionnel et lave-vaisselle.
Exclusions
refrigerateur, cuisinière et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.