1 350 000$
ULS : 14029565
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
5984 - 88 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans le quartier prisé de la PETITE PATRIE, à un coin de rue de la PETITE ITALIE, adjacent au PlATEAU et à proximité du métro Rosemont. Voir addenda pour de plus amples informations!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans le quartier prisé de la Petite Patrie, à un coin de rue de la Petite Italie, adjacent Plateau et à proximité du métro Rosemont. Emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et aux axes routiers. De plus, la rue Christophe-Colomb avec ses larges pistes cyclables et sa route maintenant à deux voies bénéficie d'un trafic grandement réduit où il fait bon vivre!
Composé de trois très vastes appartements bien loués, tous rénovés en 2007-2008 (voir plus bas), cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus stables (61 140$/an en juillet 2024). Chaque appartement est aménagé avec soin, offrant confort et modernité à ses occupants. De plus, la propriété dispose de deux garages à l'arrière, offrant deux espaces de stationnement sécurisés pour les résidents.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un propriétaire occupant à la recherche d'un logement spacieux et bien situé, ce triplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
À SAVOIR:
En 2007-2008, tout l'immeuble a subi des rénovations majeures:
- Plafonds, murs, planchers, électricité, plomberie, armoires de cuisine et salles de bains: refaits à neuf.
- Les portes intérieures, pour la plupart, les fenêtres et certaines portes extérieures ont été remplacées.
- La toiture a aussi été refaite avec une membrane.
En 2015:
- L'entrée d'eau a été refaite.
- Les rampes de balcons, d'escalier ainsi que l'escalier ont été changés.
Autres améliorations:
- Beaucoup de maçonnerie tout autour de l'immeuble et du garage, en 2020
- Toiture garage refaite, en 2019
- 2 portes de garage neuves (non-électriques), en 2024
- 2 portes accédant aux 2 garages, en 2024
- Balcons avant, corniche, repeints en 2022
Autres:
- Les prix des loyers indiqués seront effectifs au 1er juillet 2024. Les trois logements sont reconduits jusqu'au 30 juin 2025.
- PHOTOS:
* de 3 à 16 sont celles du 3e étage, le 5988
* de 17 à 27 sont celles du 2e étage, le 5986
* de 28 à 39 sont celles du 1er étage (rdc), le 5984
- Acte de vente souhaité: Le plus tôt possible, et au plus tard le 21 juin 2024.
Composé de trois très vastes appartements bien loués, tous rénovés en 2007-2008 (voir plus bas), cet immeuble offre un excellent potentiel de revenus stables (61 140$/an en juillet 2024). Chaque appartement est aménagé avec soin, offrant confort et modernité à ses occupants. De plus, la propriété dispose de deux garages à l'arrière, offrant deux espaces de stationnement sécurisés pour les résidents.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative ou un propriétaire occupant à la recherche d'un logement spacieux et bien situé, ce triplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
À SAVOIR:
En 2007-2008, tout l'immeuble a subi des rénovations majeures:
- Plafonds, murs, planchers, électricité, plomberie, armoires de cuisine et salles de bains: refaits à neuf.
- Les portes intérieures, pour la plupart, les fenêtres et certaines portes extérieures ont été remplacées.
- La toiture a aussi été refaite avec une membrane.
En 2015:
- L'entrée d'eau a été refaite.
- Les rampes de balcons, d'escalier ainsi que l'escalier ont été changés.
Autres améliorations:
- Beaucoup de maçonnerie tout autour de l'immeuble et du garage, en 2020
- Toiture garage refaite, en 2019
- 2 portes de garage neuves (non-électriques), en 2024
- 2 portes accédant aux 2 garages, en 2024
- Balcons avant, corniche, repeints en 2022
Autres:
- Les prix des loyers indiqués seront effectifs au 1er juillet 2024. Les trois logements sont reconduits jusqu'au 30 juin 2025.
- PHOTOS:
* de 3 à 16 sont celles du 3e étage, le 5988
* de 17 à 27 sont celles du 2e étage, le 5986
* de 28 à 39 sont celles du 1er étage (rdc), le 5984
- Acte de vente souhaité: Le plus tôt possible, et au plus tard le 21 juin 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 78' irr.
Année de construction
1922
Revêtement de la toiture
membrane
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 126' 3"
Superficie du terrain
3 157,50 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 469 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 400 $
- Total
- 1 053 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 815 $
- Scolaire (2024)
- 866 $
- Total
- 7 681 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 667 $
- Total
- 2 667 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 140 $
- Total
- 61 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 5988 les 5 électros (poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) sont inclus au bail, donnés en bon état de fonctionnement et sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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