1 449 000$
ULS : 14944153
3-Plex
à vendre
5940 - 5944 6e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Découvrez ce triplex Triple occupation avec des revenus bruts de près de 70k$. Le rez-de-chaussée offre plusieurs points positifs - Quatre chambres avec un espace de vie spacieux avec des pièces définies et foyer au bois au norme, une grande cuisine avec planchers chauffants, ainsi qu'un sous-sol complètement aménagé avec tout ce dont vous avez besoin. Sans oublier, la cour spacieuse, parfaite pour en profiter l'été, un garage attaché chauffé et une allée neuve à l'avant. Les deux autres logements sont des 3 1/2 vacants, en excellents états. Idéalement localisé dans le Vieux-Rosemont, retrouvez la vie de quartier et vos commodités à pieds!
Superficie habitable
2 211 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
TRIPLEX
++ Triple occupation
+ Revenus bruts possibles de plus de 70 000 $
*Deux logements vacants et la dernière locataire quitte le 30 juin 2026.
REZ-DE-CHAUSSÉ
Foyer de bois au norme
- Rez-de-chaussée avec quatre chambres
- Espace de vie spacieux avec pièces bien définies
- Grande cuisine avec planchers chauffants
- Sous-sol de 7" de hauteur, entièrement aménagé
- Cour arrière spacieuse, idéale pour l'été
- Garage attaché et chauffé
- Allée avant neuve
LOGEMENTS DU HAUTS
++ Deux logements 3 1/2 vacants
+ Logements en excellent état
LOCALISATION
Emplacement recherché dans le Vieux-Rosemont
Vie de quartier et commodités à proximité
++ Triple occupation
+ Revenus bruts possibles de plus de 70 000 $
*Deux logements vacants et la dernière locataire quitte le 30 juin 2026.
REZ-DE-CHAUSSÉ
Foyer de bois au norme
- Rez-de-chaussée avec quatre chambres
- Espace de vie spacieux avec pièces bien définies
- Grande cuisine avec planchers chauffants
- Sous-sol de 7" de hauteur, entièrement aménagé
- Cour arrière spacieuse, idéale pour l'été
- Garage attaché et chauffé
- Allée avant neuve
LOGEMENTS DU HAUTS
++ Deux logements 3 1/2 vacants
+ Logements en excellent état
LOCALISATION
Emplacement recherché dans le Vieux-Rosemont
Vie de quartier et commodités à proximité
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 34' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 211 pi²
Garage
Attaché, + rangement, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 77' irr.
Superficie du terrain
3 500 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
+ salle de lavage
Salle machinerie + rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 614 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 600 $
- Total
- 1 111 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 884 $
- Scolaire (2025)
- 830 $
- Total
- 7 714 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 000 $
- Total
- 69 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5940 : Frigidaire, cuisinière, four, lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux et rideaux, luminaires 5942 : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle 5944 : Frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle
Exclusions
5940 : Laveuse, sécheuse, Gazebo, abri tempo sur mesure (à négocier). 5942 : - 5944 : -
Calculatrice de versements hypothécaire
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