849 000$
ULS : 26704890
3-Plex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
58 Rue Moreau, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
REVENUS 46 200 à partir du 1 juillet 2024. Impeccable! Triplex construit en 2014, composé de trois 4 ½ pièces, tous actuellement loués à d'excellents locataires. La bâtisse en excellent état, lumineuse, beaucoup de rangements, salles de bains avec douches séparées. Chaque locataire dispose d'un espace de stockage individuel dans un cabanon, et il y a un vaste parking à l'arrière de la propriété. 2 places par logement. L'emplacement est très pratique, à proximité de l'autoroute 104 et 35, garderies et écoles primaires. Une opportunité attrayante. Une chance d'investir dans ce triplex bien entretenu et profitable. Revenus potentiels 50 400$.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement attrayante dans ce bâtiment récent construit en 2014. Il propose trois logements, chacun composé de très grand 4 1/2.
Ses appartements sont généreusement éclairés par la lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et offrent des espaces bien agencés et avec de nombreux rangements.
Chaque unité dispose d'un concept à aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Les cuisines sont équipées d'un grand îlot dont 2 pouvant accueillir quatre personnes, Garde-manger spacieux et armoires s'étendant jusqu'au plafond.
Les chambres sont de taille généreuse, et la chambre principale est pourvue d'un Walk-in .
Les salles de bains sont élégamment aménagées, avec une baignoire podium et une douche en céramique séparée, complétée par ses panneaux de verre.
Le demi sous-sol possède de très grandes fenêtres. Le logement est donc aussi attrayant qu'un rdc.
Chaque appartement dispose de balcons à l'arrière pour le rez-de-chaussée et l'étage, tandis que le demi sous-sol bénéficie d'un patio.
Un grand espace de stationnement est disponible, et chaque unité dispose de son propre cabanon pour le rangement individuel.
C'est une opportunité d'investissement à considérer sérieusement.
Ses appartements sont généreusement éclairés par la lumière naturelle grâce à leur fenestration abondante et offrent des espaces bien agencés et avec de nombreux rangements.
Chaque unité dispose d'un concept à aire ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon.
Les cuisines sont équipées d'un grand îlot dont 2 pouvant accueillir quatre personnes, Garde-manger spacieux et armoires s'étendant jusqu'au plafond.
Les chambres sont de taille généreuse, et la chambre principale est pourvue d'un Walk-in .
Les salles de bains sont élégamment aménagées, avec une baignoire podium et une douche en céramique séparée, complétée par ses panneaux de verre.
Le demi sous-sol possède de très grandes fenêtres. Le logement est donc aussi attrayant qu'un rdc.
Chaque appartement dispose de balcons à l'arrière pour le rez-de-chaussée et l'étage, tandis que le demi sous-sol bénéficie d'un patio.
Un grand espace de stationnement est disponible, et chaque unité dispose de son propre cabanon pour le rangement individuel.
C'est une opportunité d'investissement à considérer sérieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 36' 4" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 98' 7"
Superficie du terrain
5 129 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 300 $
- Total
- 539 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 791 $
- Scolaire (2023)
- 467 $
- Total
- 6 258 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 560 $
- Total
- 43 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 thermopompes murales
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%