595 000$
ULS : 17091098
3-Plex
à vendre
5775 - 5777 Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Desjardins) (Lévis)
OPPORTUNITÉ À SAISIR! Triplex : Trois logements 4½. Beau potentiel d'optimisation. Potentiel pour bigénération. Deux des logements ont été améliorés en 2022 (5777 et 113). Possède un garage et un immense rangement au sous-sol. Revenus bruts totaux actuels à 3 055$ / mois, possibilité de louer le garage également pour plus de revenus. Électricité au propriétaire (environ 530$ /mois). Espace de stationnement pour 6 voitures, 2 logements (5775 et 113) ont accès à une cour gazonnée. Localisation stratégique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'immeuble porte trois adresses puisque l'une d'elle est située sur le coin de l'autre rue : 577-5775 boulevard Guillaume-Couture et 113 rue Dorval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 516,37 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 100 $
- Total
- 590 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 976 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 6 365 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 327 $
- Autre
- 656 $
- Déneigement
- 1 138 $
- Total
- 4 121 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 092 $
- Total
- 6 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 660 $
- Total
- 36 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Exclusions
Effets personnels des locataires, une remise extérieure appartenant à une locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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