1 275 000$
Nouveauté
ULS : 19967954
3-Plex
à vendre
575 - 579 Rue Jarry E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Quadruplex semi-commercial idéalement situé juste en face du métro Jarry, au coeur de Villeray. L'immeuble comprend deux logements 3½ et deux locaux commerciaux, tous loués, assurant des revenus stables dès l'acquisition. Excellente visibilité et fort achalandage. Stationnement à l'arrière et sous-sol aménagé offrant un bel espace polyvalent. À quelques pas du Marché Jean-Talon, du parc Jarry, de la Petite Italie et de tous les services. Opportunité d'investissement solide avec beau potentiel de valorisation
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Quadruplex semi-commercial exceptionnel idéalement situé directement en face du métro Jarry, au coeur vibrant de Villeray -- un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Avec un Walk Score d'environ 95, tout se fait à pied : cafés branchés, épiceries fines, restaurants réputés, écoles, parcs et services essentiels sont à quelques pas seulement. Cette localisation stratégique, combinée à un accès immédiat aux transports en commun et à l'autoroute 40, en fait un emplacement de choix autant pour les locataires que pour les commerçants.
L'immeuble propose une configuration très recherchée avec deux logements résidentiels 3½ lumineux et bien divisés, ainsi que deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant. Tous les unités sont actuellement louées, assurant des revenus stables et prévisibles dès l'acquisition -- un atout majeur pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif performant dans un secteur en forte demande.
Construit en 1927 avec une structure solide en brique et fondation en béton coulé, l'immeuble a traversé le temps avec caractère et durabilité. Le sous-sol aménagé offre un espace additionnel polyvalent comprenant bureau, salle multifonction et salle d'eau -- idéal pour optimiser l'usage ou répondre à divers besoins opérationnels.
À l'arrière, un espace de stationnement ajoute une valeur considérable dans ce secteur urbain dense, augmentant l'attrait pour les locataires et les occupants commerciaux. De plus, la proximité immédiate du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de la Petite Italie enrichit le style de vie et garantit une demande locative soutenue.
Que ce soit pour un investisseur aguerri ou un propriétaire-occupant souhaitant combiner usage personnel et revenus, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte dans un emplacement AAA, avec potentiel d'optimisation future et appréciation à long terme. Un placement stratégique au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
L'immeuble propose une configuration très recherchée avec deux logements résidentiels 3½ lumineux et bien divisés, ainsi que deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un achalandage constant. Tous les unités sont actuellement louées, assurant des revenus stables et prévisibles dès l'acquisition -- un atout majeur pour tout investisseur souhaitant sécuriser un actif performant dans un secteur en forte demande.
Construit en 1927 avec une structure solide en brique et fondation en béton coulé, l'immeuble a traversé le temps avec caractère et durabilité. Le sous-sol aménagé offre un espace additionnel polyvalent comprenant bureau, salle multifonction et salle d'eau -- idéal pour optimiser l'usage ou répondre à divers besoins opérationnels.
À l'arrière, un espace de stationnement ajoute une valeur considérable dans ce secteur urbain dense, augmentant l'attrait pour les locataires et les occupants commerciaux. De plus, la proximité immédiate du Marché Jean-Talon, du parc Jarry et de la Petite Italie enrichit le style de vie et garantit une demande locative soutenue.
Que ce soit pour un investisseur aguerri ou un propriétaire-occupant souhaitant combiner usage personnel et revenus, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble mixte dans un emplacement AAA, avec potentiel d'optimisation future et appréciation à long terme. Un placement stratégique au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 83'
Superficie du terrain
2 066 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 307 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 100 $
- Total
- 893 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 298 $
- Scolaire (2026)
- 616 $
- Total
- 11 914 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 800 $
- Commerciales
- 57 840 $
- Total
- 83 640 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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