Vendu
Vendu
ULS : 28445818
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5721 - 5725 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Bienvenue au 5721-5725 10e Avenue à Montréal, une perle immobilière au coeur du Vieux-Rosemont à seulement quelques pas de la Promenade Masson. Ce triplex bien entretenu vous offre un appartement spacieux au rez-de-chaussée, doté de trois chambres fermées, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Les deux unités du deuxième étage sont actuellement louées, offrant ainsi un potentiel de revenu immédiat. Idéalement situé à proximité de tous les services et commodités, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FABRIZIO DE CICCIO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
WILLIAM CONTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue dans votre nouvelle maison au coeur du Vieux-Rosemont, où le charme familial rencontre la commodité urbaine! Ce triplex exceptionnel offre non seulement un lieu de vie, mais un style de vie enrichi par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson, l'artère vibrante et authentique de Rosemont-Petite Patrie. Ce triplex dispose de trois unités spacieuses, chacune avec son propre caractère distinct et son charme. Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une opportunité d'investissement, cette propriété offre des possibilités infinies. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, garantissant que l'éducation de qualité est toujours à portée de main. Et avec un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, les déplacements sont faciles, vous permettant d'explorer tout ce que Montréal a à offrir en toute simplicité. Ne manquez pas votre chance de vivre le meilleur de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce triplex le vôtre!
Caractéristiques et points forts de la propriété :
**Le loyer mensuel sera de $1,688 à partir du 1 juillet 2024**
*Unités spacieuses et bien aménagées
*L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un concept ouvert entre la cuisine, le salon et la salle à manger
*Parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme
*Situé à quelques pas de la Promenade Masson
*Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans
Rénovations :
*L'appartement 5723 a été entièrement rénové en 2006
*Les balcons avant ont été refaits en 2009
*Les balcons arrière ont été refaits en 2010
*La salle de bain de l'appartement 5725 a été refaite en 2012
*Le toit a été refait en 2015
*L'appartement 5725 a été rénové entre 2016 et 2017
*La brique de la façade a été refaite en 2015 et la brique de la façade arrière a été refaite en 2021
*Le soffite des balcons arrière a été refait en 2022
*Les fenêtres avant ont été changées (2016 et 2021)
*La fenêtre arrière de l'appartement 5725 a été changée en 2016
*Les fenêtres latérales de l'appartement 5721 ont été changées en 2021
*Deux des trois fenêtres latérales ont été changées pour l'appartement 5723 en 2023
*Les portes arrière des appartements 5723 et 5725 ont été changées en 2016 et 2023
Écoles à Proximité :
*École Primaire Sainte-Bibiane
*École Primaire Saint-Albert-le-Grand
*École Primaire Saint-Jean-de-Brébeuf
*École Primaire Nesbitt
*Collège Jean-Eudes
*Collège Rosemont
Parcs à Proximité :
*Parc Idola-Saint Jean
*Parc Étienne-Desmarteau
*Parc Beaubien
*Parc Lafond
Caractéristiques et points forts de la propriété :
**Le loyer mensuel sera de $1,688 à partir du 1 juillet 2024**
*Unités spacieuses et bien aménagées
*L'unité du rez-de-chaussée dispose d'un concept ouvert entre la cuisine, le salon et la salle à manger
*Parfait pour les propriétaires occupants ou les investisseurs cherchant une valeur à long terme
*Situé à quelques pas de la Promenade Masson
*Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans
Rénovations :
*L'appartement 5723 a été entièrement rénové en 2006
*Les balcons avant ont été refaits en 2009
*Les balcons arrière ont été refaits en 2010
*La salle de bain de l'appartement 5725 a été refaite en 2012
*Le toit a été refait en 2015
*L'appartement 5725 a été rénové entre 2016 et 2017
*La brique de la façade a été refaite en 2015 et la brique de la façade arrière a été refaite en 2021
*Le soffite des balcons arrière a été refait en 2022
*Les fenêtres avant ont été changées (2016 et 2021)
*La fenêtre arrière de l'appartement 5725 a été changée en 2016
*Les fenêtres latérales de l'appartement 5721 ont été changées en 2021
*Deux des trois fenêtres latérales ont été changées pour l'appartement 5723 en 2023
*Les portes arrière des appartements 5723 et 5725 ont été changées en 2016 et 2023
Écoles à Proximité :
*École Primaire Sainte-Bibiane
*École Primaire Saint-Albert-le-Grand
*École Primaire Saint-Jean-de-Brébeuf
*École Primaire Nesbitt
*Collège Jean-Eudes
*Collège Rosemont
Parcs à Proximité :
*Parc Idola-Saint Jean
*Parc Étienne-Desmarteau
*Parc Beaubien
*Parc Lafond
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 261 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 700 $
- Total
- 763 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 834 $
- Scolaire (2024)
- 585 $
- Total
- 5 419 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 016 $
- Total
- 50 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement 5721: Luminaires, les rideaux et stores du rez-de-chausée, ilot dans la cuisine.
Exclusions
Appartements 5723 - 5725: effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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